雖然張元並不是特別懂這些事情,但最基本的判斷還是有的。
要選商鋪,首先得看地段。
一些被稱作“金街”的地方,商鋪租金能搞到六七塊錢/平米/天,為什麼?
就是因為地段好啊!
地段好,繁華,人流量大,隨便搞點什麼都有的賺。
相反,地段差的地方人流量也少,就算你這店搞得不錯,人家誰還特意大老遠跑過來?
所以,最好的地方,肯定是一些大商圈內部,尤其是大商場內部。
大學周邊,也很不錯。
然而這個選址,就在一個普通商圈周圍,跟商場還隔著一條街,周圍這冷冷清清、門可羅雀的樣子,一看客流量就不大!
三塊五的租金確實不算貴,但問題是這個地段,有點不值啊!
張元在考慮著,到底要不要說?
他畢竟只是個新人,貿然發言,會不會不合適?
可如果不發言,這事情辦砸了……算誰的?
張元很糾結。
“好,這地方不錯,就它了!”裴謙當場拍板。
張元:“……”
現在不用糾結了。
裴總拍板了,現在再挑這個地方的毛病,那不是找不自在嗎?
張元只好把到嘴邊的話嚥了進去。
“這地方的平面圖,有嗎?”裴謙問道。
“有,有!”馬洋趕忙點選滑鼠,找到這個建築的平面圖,“在這裡。”
裴謙看了看,地方確實不小,三千平。
僅僅從面積上來看,跟公司目前的辦公場地是差不多的。
只不過這裡分成了兩層,上下層各1500平的樣子。
“我簡單說一下規劃啊,到時候你們就按這個來搞。”
“網咖,只是這家店鋪的業務之一,電腦,只配50臺。客戶超過50人,讓他們排號去。”
“價格嘛……一個小時10塊錢,不會太過分吧?”
“要規劃一個吧檯,各種酒水、飲料,全都按酒吧的標準來做,張元不是會調酒嗎?反正客人也不會很多,沒事的時候你就給他們調兩杯,秀一秀技術,反正閒著也是閒著。”
“吧檯旁邊拿出一片區域招待客人,白天當咖啡館,放點輕音樂,允許大家來喝喝茶、打打桌遊什麼的;晚上當酒吧,張元你不是能當駐唱歌手嗎,心情好的時候就上去唱兩段。”
“還有啊,單獨留出一片區域來,放圖書。從網上或者書店裡隨便進一批書。要是客人在休息區喝咖啡沒事幹,還能拿本書看,陶冶一下情操什麼的。”
“另外,咱們這給提供三餐!這裡原本不是一家餐廳嗎?後廚什麼的應該都齊全,但是他們用過的鍋碗瓢盆可別留著,都重新採購新的!”
“到網上招聘個專業的大廚子,別整什麼法餐、日料之類花裡胡哨的,就做家常菜!什麼西紅柿雞蛋、魚香肉絲、手撕包菜之類的。”
“選單也不要多,每個月有那麼十來種菜品就行了,要是覺得吃膩了,就一個月之後再換選單。”
“價格,得比外邊飯館貴,畢竟咱們大廚這手藝好啊!當然,也別貴太多,貴個30%就行。”
“二樓這留出一個區域做賣場,隨便賣點外設之類的,像什麼滑鼠、鍵盤、手柄,進貨全挑貴的外國牌子!也不指望賺錢,收回成本就成。”
“旁邊再搞個小型影廳,當私人影院用,隨便搞那麼十幾個位子就行。”
“嗯,這一整套下來,應該差不多了。”
“咱們這個地方,麻雀雖小,五臟俱全,完美!”
馬洋快速記錄。
張元聽得一愣一愣的。
我沒聽錯吧?