潘三郎猶豫良久，才道：“那座宅子的主人不准我們洩露他的身份，官人不妨先去看，如果看中了，我再告訴官人，官人看這樣安排行不行？”
範寧笑了起來，“你不是說他賣宅子有些條件嗎？他有什麼條件？”
“他不賣給商人，當然，商人也買不了，不賣給遼人和西夏人，另外他必須知道買家的背景後，他才決定賣不賣？”
“這有點不公平啊！他不肯洩露自己的身份，卻要了解買家的身份。”
“誰讓人家宅子肯便宜賣呢？”
“好吧！宅子在哪裡？我們去看看。”
潘三郎叫了一輛牛車，帶著範寧沿著朱雀門街向國子監西門方向而去，大約走了一里路，不遠處出現一條河流，這是蔡河，將太學一分為二，一座橋橫跨在蔡河上，範寧記得這座叫做飛雲橋。
“就是那座宅子！”
潘三郎指著橋頭北面的一座宅子道。
兩人從牛車上下來，範寧仔細打量著周圍的環境。
橋頭南側的道路倒是很寬，也很平坦，彷彿是一片廣場空地，空地上靠橋頭處站著不少小攤小販，還有一個打拳賣藝的攤子。
空地和宅子高牆之間是一排商鋪，萬氏真珠匹帛店、大明錢鋪、李家玉釧金珠店，這三家店鋪頗有氣勢，黑瓦飛簷，鋪面寬闊，三家店鋪背後就是一堵黑瓦高牆，裡面大樹參天，看得出這座宅子很古老。
範寧又轉頭向街道南面望去，南面數十家小店鋪則緊靠路邊，各種小吃鋪、包子鋪、果子行、雜貨鋪琳琅滿目，十分熱鬧，諸多小吃鋪的南面便是太學的高牆，國子監書庫的三座高樓就矗立在不遠處。
這座宅子的東面有一條種滿柳樹的小路，小路一邊是這座宅子的高牆，而另一邊則是普通民房，宅子的大門就開在小路上，離主街很近。
範寧忽然發現自己犯的一個小錯誤，自己一心想買五畝的宅子，便想當然地以為這座宅子是五畝宅，現在才發現並不是。
“這座宅子多大？”
“佔地八畝！”
“居然這麼便宜？”
範寧著實有點吃驚，剛才看的五畝宅，一萬三千貫買下來，兩千六百貫一畝，而這座宅子八畝才賣一萬六千貫，兩千貫一畝，便宜了很多。
而且那著宅子就是很普通的民宅，一點品味都沒有，而這座宅子像官宅，幾棵古老的參天大樹便顯示出的它的品味。
“怎麼樣？”
潘三郎笑道：“外部環境還不錯吧！安靜而不失熱鬧，我進去過，在房宅內完全聽不到大街上的嘈雜聲。”
“這麼便宜又不錯的宅子為什麼沒賣掉？”範寧有點懷疑，不會也有什麼蹊蹺嗎？
“怎麼會沒有人買？”
潘三郎啞然失笑，搖搖頭道：“掛出一個月來，多少人想買這座宅子，還有人拿著黃金來求買，可人家就不賣，買主若是談吐粗俗，暴發戶的模樣，主人甚至連房子都不給看。”
“你店鋪門口的佈告上不是寫房東急需資金嗎？”
“那是我寫的，實際上也不是那麼急，房東確實是在籌措一筆錢，但又不想隨便賣給普通人。”
範寧明白了，欣然笑道：“進去看看！”
範寧注意到這條種滿柳樹的小路也不窄，一直向北應該通往某條大街，但走的人卻很少，倒有點讓人奇怪，範寧問道：“這條路向北到哪裡？”
“這條路的盡頭是明光寺，過了明光寺再向北走就是內城護城河和城牆了，不過這條路向前走一里就是保康門瓦子的西門，那裡面很熱鬧，是京城的第三大瓦子，僅次於潘樓街瓦子和州西瓦子。”
範寧點點頭，目光又轉向了這座大宅的門樓，這座大門頗有氣勢，黑瓦門頭，大門寬闊，鑲嵌了兩排十六顆大銅釘，上面有兩個碗大的獸頭銅環，兩邊抱鼓石足有五尺高，還有四級臺階。
若大門開啟，馬車可以直接駛入府宅，不過大門旁還有一扇小門，估計平時是開小門，主人在這裡下車回府，馬車在前面有一處專門給馬車用的入宅門。