楊鵬和蔡家家主說不通，便起身離開了。走到蔡家門外，楊鵬看到那個被蔡家家主趕出家門的兒子跪在門外。楊鵬想到蔡家家主說教了這個兒子一身燒瓷本事，暗道這個人也是個人才啊，要是把他僱去說不定也行，便開口問道：“年輕人，你跪在那裡做什麼？”
那個年輕人看了一眼楊鵬，低頭說道：“官爺，我被趕出家門了，只能跪在這裡求我爹原諒我，否則我在外面沒有事業，遲早要餓死。”楊鵬問道：“你願意娶韓家女兒了？”那個年輕人搖了搖頭，咬牙說道：“我此生只有翠兒一個媳婦！”
楊鵬聽到這話笑了起來，恐嚇地說道：“你要娶翠兒，你爹如何會讓你回家。恐怕你就是在這裡跪死，你爹也不會改口啊！”那年輕人聽到楊鵬的話，臉上一片惶恐，慌張問道：“官爺，那你說我該怎麼辦？”
楊鵬眨了眨眼睛，笑道：“不如你和翠兒私奔？”那年輕人還以為李植要幫他出什麼主意，沒想到是讓自己私奔，立刻就沒了精神，喃喃說道：“這兵荒馬亂的，我帶著翠兒往哪裡奔去？遲早餓死在他鄉！”
楊鵬拍了拍手，走到這年輕人身邊，緩緩說道：“我聽說你爹教了你十年本事，你會建窯麼？”那年輕人看了看楊鵬，說道：“我會啊！從建窯到選坩堝到塑胚到燒窯我全會，不比我爹差。”想了想，他又說道：“可是建一個瓷窯要買各種材料，成本就要幾百兩銀子，我空手建不起來啊。”
“你真的會建窯？”“我真的會，我家的瓷窯我還改良了呢！”楊鵬聽到這話來了精神，大聲說道：“那本官就給你指一條明路吧！到天京新城來為本官建窯！”那年輕人看了看楊鵬的官袍，想了想低頭說道：“不行，我就是餓死，也不能把家傳的燒瓷手藝洩露出去！”
楊鵬罵道：“洩露什麼啊，本官不要你燒瓷，只要你建好高溫的窯洞燒玻璃！”地上的年輕人愣了愣，抬頭看向楊鵬，眼睛裡泛著亮光，問道：“燒玻璃？”楊鵬點頭說道：“對，燒玻璃！你按照我的指導建窯，不需要拿出你家傳的燒瓷絕學，只要建好一個高溫窯子就行。你幫我幹活我給你一個月四兩月錢，還便宜價錢給別墅給你住，足夠你和翠兒生活了！”
地上的年輕人終於反應過來，驚喜地看著楊鵬：“建窯只要是老瓷工都會啊，官爺為什麼選我？”楊鵬說道：“據說你們蔡家人手藝最紮實。你幹不幹？”年輕人趕緊答道：“我幹！我幹！這活計一點不會洩露我家的祖傳技藝，官爺我幹！”楊鵬笑著點了點頭，問道：“你叫什麼名字？”“小的賤名蔡懷水。”
楊鵬一伸手從懷裡摸出十二兩銀子出來，說道：“蔡懷水，我相信你是會建窯的，先支三個月的月錢給你。你拿了錢去和翠兒打個招呼，把十兩銀子給姑娘家裡送去，權當是定親了。你這就和我去天京新城建窯子，過幾個月存幾十兩銀子回來迎娶翠兒！”
“當然，前提是你能幫我建出玻璃窯子。要是過幾個月你建不出窯子，你便回家娶韓家姑娘吧。”年輕人見楊鵬想得這麼周到，喜出望外，驚喜中忍不住流下淚來。他擦了一把眼淚，從地上爬起來接過了銀子，點頭說道：“官爺，我一定為你建好玻璃窯子！”
楊鵬點了點頭，便讓蔡懷水去翠兒家打招呼去了。楊鵬乘空在縣城裡買了一匹馬，等蔡懷水一回來，便把馬匹牽給了他。“和翠兒家說得怎麼樣？”“我告訴他爹我得了四兩月錢的差事，他爹歡喜收下了我的銀子！”頓了頓，蔡懷水笑著說道：“翠兒十分高興呢！”楊鵬笑了笑，說道：“那便得了，上馬，隨我去天京新城。”
到了天京新城，楊鵬強調完保密機率之後，就把自己設計的玻璃窯子圖紙展示給蔡懷水看。除了主爐、儲熱室，楊鵬還設計了一個退火通道。所謂退火就是控制溫度變化讓高溫材料按適宜速度逐步降溫，消除材料內部的殘餘應力。如果不消除殘餘應力，玻璃是會自己裂開的。
楊鵬和蔡懷水說明：這個窯子的目的是把坩堝中的玻璃原材料加熱到比燒瓷還要高几分的溫度，讓材料完全融融變成玻璃液體，加入硝石去色，然後進入退火通道退火，最後用食鹽澄清去泡，灌入模壓器中模壓成型。按這個思路，李植讓蔡懷水設計玻璃窯子。
蔡懷水果然是個老瓷工，楊鵬說的各種後世技術他一點就通，拍胸脯說能把這窯子做出來。楊鵬給了蔡懷水一千兩銀子支用，讓他採購各種材料。楊鵬還在天京城東南劃了一塊土地給蔡懷水做廠房，又僱了五個雜役給蔡懷水做幫工和學徒，讓他們跟著蔡懷水建燒玻璃的窯子。這邊玻璃窯在建，那邊楊鵬要的六磅炮已經做好了。
四月十日，楊鵬的玻璃窯做好了。玻璃窖里布置有六個坩堝——都是蔡懷水找專門的坩堝匠人用最好的瓷土燒的。玻璃窯點火後，坩堝在窯裡燒了兩天，燒得白熱，楊鵬才把原材料放進坩堝裡。
楊鵬把第一爐作為試驗，在不同的坩堝裡放置略有不同的原材料：有的坩堝裡只有純鹼、石灰石和石英，有的坩堝裡這三種主要原材料配比不同，有的坩堝里加上一點硼砂，有的加上一點長石——看看哪種配方最後產的玻璃最好。
也多虧有了蔡懷水，楊鵬才知道哪裡買得到硼砂、長石之類的配料。說起來，燒製玻璃還挺麻煩的：燒熱的玻璃水中，要加入硝石去色——玻璃因為含有微量的鐵元素所以呈綠色，其中尤以二價鐵為綠，三價鐵則不是顯著的綠色。李植加入硝石後，硝石將二價鐵氧化為三價鐵，玻璃就顯得無色透明。
不但如此，玻璃燒製好後還需要澄清——要在玻璃熱液中加入澄清劑，比如食鹽。澄清劑遇熱揮發會形成大氣泡，這些大氣泡上升過程中帶出小氣泡，能讓玻璃中的氣泡減少，因此澄清。楊鵬的爐子設計得很成功，燒了一天把六鍋原材料全部燒成了玻璃熱液。玻璃液分別進入退火通道退火後，楊鵬檢查玻璃試驗品的成色，發現第三個坩堝里加了硼砂的玻璃的透明度最好，算是找出了最優的配方。第二爐玻璃楊鵬又微調第一爐找出的最優配方，直到找到較為完美的配方，這才作罷，開始製作成品。
第三爐玻璃，楊鵬就開始用模壓器模壓玻璃用品了。楊鵬用生鐵製造模壓器，模壓器上抹上一層用桐油調和的木炭粉末，防止鑄模和玻璃黏合。一個坩堝的玻璃液倒入退火通道降溫後，將一些玻璃液被倒入鑄模，工匠們壓下鑄模壓具，迫使玻璃液體在模壓器中成型。待模壓器中的玻璃冷卻後，一個圓形玻璃杯就做出來了。
透明的玻璃杯做出來，放在桌子上十分美觀，散發著水晶般的皎潔光澤。蔡懷水大呼神奇，興奮地跟在楊鵬後面左看右看。“城主，做成了！做成了！這下我可以去娶翠兒了！”五個打下手的匠人也是滿臉驚奇，看向楊鵬的目光中滿是崇拜。
這個時代玻璃是絕對的奢侈品，這麼大的透明玻璃杯匠人們都沒有見過，放到市場上去賣肯定可以賣個好價錢。不過楊鵬拿起那玻璃杯仔細一看，卻發現了不足之處——玻璃杯杯壁裡還有一些氣泡。這些氣泡不但有礙美觀，而且會讓玻璃杯變得脆弱，容易破裂。
楊鵬想了想，覺得還是澄清的工作沒有做透。楊鵬決心要幹掉這些氣泡，於是在新一鍋玻璃熱液中加大了食鹽的投放量。食鹽放多以後氣泡倒是減少了，卻讓整個玻璃液乳化了，做出來的玻璃杯變得不再透明，變得像是後世的磨砂玻璃似的，讓楊鵬大失所望。
楊鵬想了好久，決定還是維持原來的食鹽投放量，增加攪拌的工序！他找鐵匠打造了幾十根鐵棍子，讓匠人們在玻璃液冷卻前不斷攪拌坩堝中玻璃熱液，把玻璃熱液中的泡沫儘量攪拌冒出，這才加入食鹽做澄清劑。加入了攪拌程式後，楊鵬指揮工匠們將這一鍋玻璃倒出模壓。新一個玻璃杯做好後，楊鵬驚喜地發現氣泡基本沒有了。他得到了一個晶瑩剔透的圓底玻璃杯。
看著這個完全透明基本無色的玻璃杯，楊鵬感覺銀子在朝自己揮手。
不過楊鵬倒是不擔心玻璃配方外洩，為了防止玻璃產業的配方外洩，楊鵬早就在生產環節層層設計：他一開始就把燒玻璃的燒窯和投料工序細分為六個步驟，每個步驟交給不同的人操作。而且楊鵬也不告訴操作投料的工人他操作的是什麼材料，只讓他知道材料到了就按重量投入坩堝。而原材料採購人員也只知道自己買的是什麼材料，不知道這些原材料怎麼用。
即便是幫助楊鵬建玻璃窖的蔡懷水，他也只清楚玻璃窖的結構，不知道楊鵬的各種材料配方和比例。想搞到楊鵬的玻璃配方，就要買通所有玻璃作坊工人和所有原材料採購人員，這是極難的。如果說技術從保密到擴散的趨勢是不可逆轉的話，楊鵬希望這個擴散的日子儘量晚一些到來。
到了六月，楊鵬的兩千套別墅已經全部建好。
這些別墅中的一千套被楊鵬租給了各項產業的員工家庭，七十文一間房，租金水平保證楊鵬可以十五年收回別墅的房價。還有一千套別墅，被楊鵬租給了天京新城中的各色外來商業服務業人員。天京新城有兩千戶高消費水平的員工家庭，各行各業都有需求，所以幾個月內天京新城就湧入了兩、三千商業和服務業人員。這些人也要住房子，也租住在楊鵬的別墅裡面。楊鵬租給這些外來人員的租金就貴一些了，每月一百零五文錢租一間房，這租金水平使得李植十年就能收回一幢別墅的房價。
房價收回後，租金就是淨利了。兩千套別墅的租金，如今也能讓楊鵬每個月收入六百多兩銀子。當然，其中有少量別墅是賣給員工和外來人員的。小別墅賣給工人家庭是五十兩一幢，這個價格每個家庭限購一套。賣給外來人員則是六十兩一套——其實即便是六十兩一套的房子，也比滄州城的房價低一些。天京新城各行各業需求都火爆，在這裡做買賣賺錢容易，這個房價水平也不算高。
別墅建設停止後，天京新城擺脫了大工地的狀態，再沒有了那麼多堆積的建築材料，建築垃圾也減少了，整座城看上去整潔了許多。兩千幢別墅也讓范家莊初具規模，站在城牆上看過去，城北那些白牆黑瓦的連綿別墅十分整齊美觀。
無論在衛生條件還是繁榮程度上，天京新城都是這個時代城市中的翹楚。
玻璃作坊是楊鵬第三個比較賺錢的產業，楊鵬找趙金喜來一問，發現玻璃酒具現在已經供不應求。玻璃作坊每個月能產兩百五十套玻璃酒具，五十套玻璃茶具。玻璃茶具還好，每個月能賣三十多套。無色的玻璃酒器則極為暢銷，一上市沒幾天就立即賣光。
而且玻璃酒器的需求似乎是越來越盛。不光是滄州城的人知道了玻璃酒具的好處，京畿各個府縣也有來買的，甚至有南方的富商士紳也派人來買貨。楊鵬銷售的一套酒具裡面有二十個無色酒杯，能夠兩桌人使用。三十兩一套的話，平均一個酒杯只賣一兩五錢。和西方貨船跨越重洋販過來無色玻璃杯比起來，天京新城的無色玻璃酒杯就便宜多了，怪不得富商們都要搶購。
雖然如今玻璃作坊每個月能為楊鵬賺六、七千兩利潤，但顯然這個產品的盈利潛力亟待挖掘。楊鵬立即找來蔡懷水，讓他馬上動手，在原先的玻璃窯旁邊再建一個新窯，擴大玻璃的生產能力。當然蔡懷水一個人幹不行，楊鵬又僱了六個工人作為第二個玻璃窯的員工，和蔡懷水一起建玻璃窯。