王穎這兩天可是跟著鄭婷婷忙壞了，又要幫著忙文胸專賣店的事情，又要忙著婚姻交友事業找門店的事情，
鄭總，我的一個親戚家裡有店鋪出售，面積還挺大的，我們去看看吧，
王穎，可以，我打電話給董莉，
鄭婷婷約好董莉一起去了王穎過來的定位的親戚家店鋪，
鄭總，董總，這是我的堂姐，這個店鋪是她們家前幾年買的，前面的店主轉行做其他的生意，店鋪就收回來了，原本還有兩個老闆看中了這個位置，聽說我們需要，就先優先我們了，…。
董莉說道婷婷，我覺得這個位置不錯，附近有社群，又有商業區人流量比較大，還靠近街道口，…董莉邊說著邊點著頭，
董莉，這個位置確實不錯，店鋪的面積也還算比較大，…
董莉說道婷婷，你認為這個店鋪的轉讓費，多少合適，
鄭婷婷想了想，說道這個店鋪位置確實還是很不錯的。
周邊比較類似店鋪的租金和轉讓費，以及該店鋪的地理位置、面積等，怎麼樣？
老闆娘說話了，董總，鄭總，我們旁邊的一家店鋪的面積和我們的一樣，但是地理位置肯定是比我們差一點的，兩位老總可以去旁邊的參考一下，
董莉說道大姐，你是王穎的親戚，轉讓費是多少就是多少，沒有關係的，我們還感謝您給我們留名額呢，
您可以先提出自己的心理價位，我們需要聽取大姐您的意見，…。
轉讓費可以按照您提出來的，基本上我們沒有太大的問題，…。
董莉，我覺得你說的對，按照正常範圍轉讓費就可以了，
大姐，您直接按照您的心理價位就可以了，把合同確認好就好了，鄭婷婷知道，是王穎的親戚，肯定是不能砍價的，現在的市場價也很透明的，…
王穎的堂姐去了樓上拿合同去了，…
董總、鄭總，這是店鋪租賃合同，你們看看，…
董莉，為了保證租賃雙方的權益，你來簽訂這份租賃合同吧，你是大股東，
董莉接過租賃店鋪合同看著合同內容
合同中描述租賃店鋪的位置、面積、具體設施等資訊，以便承租人瞭解租賃物的具體情況。
確定租賃期限，包括起租日和終止日，以及續租的條件和程式。
詳細列明租金數額、支付方式、時間等，並明確租金調整的條件和程式。
承租人應在合同簽訂時支付一定數額的保證金，以確保其履行合同義務。
明確維修和維護責任的歸屬，以及維修和維護工作的具體內容和標準。
明確租賃雙方在合同履行過程中應承擔的違約責任，包括違約金數額和計算方式等。
如需購買保險以保障租賃物安全，應在合同中明確保險責任和投保方。
如承租人有權轉租或轉讓租賃店鋪，應在合同中明確相關條件和程式。
明確合同解除的條件和程式，以便在必要時終止合同。
根據具體情況，可在合同中新增其他必要的條款，以全面保障租賃雙方的權益。
婷婷，這份合同，我認為沒有問題的，你也看看吧，
鄭婷婷也接過合同，看了起來，核實出租人的身份和資格，確保其有權出租該店鋪。
也仔細閱讀合同條款，確保其中的內容符合自己的需求，合同條款的表述清晰、準確。
相關法律法規，以確保合同的合法性和有效性。