本來想把題目簡化成兩個字——房事，又怕讀者誤會，所以還是用四個字吧。無論你是億萬富翁，還是北漂一族，只要是中國人，不是街頭流浪漢，你就得考慮房子的事。億萬富翁考慮買地皮蓋房，大款考慮買別墅，老百姓考慮買板兒樓，北漂考慮租地下室。
像我這樣已經安居的主兒，也總惦記著房價，擔心房價降下來，自己這房子買虧了。人的心理都有點兒自私，買了房的盼漲價，沒買房的盼落價。
房子已經影響到了中國社會的和諧。就因為房子，兄弟反目成仇，父子對簿公堂，單身老頭兒不敢再娶，孤寡老太太嫁不出去。
也難怪有些人見利忘義。普通百姓都是靠工資生活，每月工資幾千塊錢，而一套房子好幾百萬，想不成為房奴都難。對平民百姓來講，繼承家裡的房產是從奴隸變成主人的唯一途徑。為了改變自己的命運，他們能不拼命地爭嗎？
租房，拆遷，買別墅
前兩天我親戚的兒子結婚，老兩口兒把自己住了幾十年的房子給孩子當新房，他們搬到郊區住了。要不然怎麼辦呢？一塊兒住住不開，讓孩子住郊區去，怎麼上班呀？小兩口兒一年總收入十萬塊錢，要想在城區買房子，除非中了六合彩。
北京這房子就不是賣給工薪階層的。您別瞧這麼貴，還照樣兒有人買，全中國乃至全世界，那麼多有錢人那，想上北京買房的人有得是，再貴都不愁買主兒。
讓新婚小夫妻租房吧，也不方便。租了別人的房，你說你裝修不裝修？不裝修住著不舒服，裝修也有麻煩。我有個朋友在東四租了一個大院子，花幾十萬裝修，裝得跟王府似的，人家房東說不租啦！傢俱你能搬走，你總不能把牆皮卸下來也裝車搬走吧？
我們小時候挺好，住國家的公房，按月交房租，住一輩子都沒人轟你。我覺著現在還應該多建點兒這樣的公房，省得讓小兩口兒為沒房結婚發愁。當然了，房租不可能跟我們小時候似的，每月一塊一毛六，有零有整兒。
上個月我到海口演出，被幾位大爺大媽圍住聊天，一口的老北京話，聽著倍兒親切。一打聽才知道，住德勝門大街，房子拆遷，買不起城裡的房子，海口風景好，房子也便宜，跑這兒定居來了。
現在您上固安、燕郊、大廠的新建小區轉一圈兒，絕對能碰上一嘴京腔兒的老北京。在北京城住了一輩子，讓開發商給轟到河北來啦。有幾個願意來的呀？沒辦法呀，你要是不搬算釘子戶，犯法！要是當年北京的城牆全都留下，估計北京的衚衕也不會拆得這麼徹底，很多老北京人還能留在北京。
拆遷當中，也有那死活不願意離開故土的，於是就成了釘子戶。這種釘子戶挺冤的，住了幾輩子的房，突然就不讓住了，再住下去就是違法，跟誰說理去呀？但是您還儘量理解和支援政府，該搬就搬吧。這麼扛下去，也堅持不了多長時間。
還有一種釘子戶，是為了多要點兒補償款。這一定要把握好分寸，見好兒就收才行。別太較勁，最後把開發商惹急了，一分錢也多拿不到。
北京最著名的釘子戶，應該是北苑立交橋下邊那家兒了。立交橋的橋墩子下邊，有那麼幾間破房子。已經停水停電了，周圍都是荒草，房子上掛著橫幅，寫著醒目的口號兒——“某主席，救救我”、“誓與祖屋共存亡”、“開發商就是土匪”……
現在橋都建起來了，拆遷辦早就撤銷了，根本沒人拆了，他們還抗拆那！估計最後只能自己找房搬家，一分錢拿不著。
國家也有國家的難處。要是大夥都不樂意拆遷，老城改造怎麼進行呀？北京城到現在還都是大雜院、小衚衕那，哪兒有這麼多高樓大廈、立交橋呀？國家的利益跟個人的利益，總會有矛盾衝突，只能以國家的利益為主，因為那代表大多數人的利益。
當然了，不能以某個開發商的利益為主，因為那隻代表他本人還有某個大領導的利益。
最近聽說，北京四環以內已經有八萬一平米的小區啦，隨便買套兩室一廳就得上千萬。這筆錢拿到美國，能買一個別墅，帶花園、游泳池、停車場。要不身邊有很多人都到美國定居那，生活壓力小呀。
不過話說回來了，那邊的別墅十萬塊錢一套我也不買。吃了四十多年炸醬麵了，現在改吃西餐，非拉稀不可。人生地不熟的，平常連個聊天的都沒有，就週末上華人教堂呀、華人組織呀，才能有人聊聊天。平常就一個人守著大別墅，那不成看房子的啦？
別瞧外國房價便宜，外國年輕人攢錢買房的也是少數，他們中的大多數人多是租房住。租房有個好處，調換單位了，可以隨時換到離單位近的地方住，非常方便。
在國外，買房子是移民和有錢人的事情。移民買房是為了獲得安全感，有錢人買房是為了積累財富，享受生活。至於年輕人，他們才不會做房奴呢。在單位附近有個能睡覺的地方就可以了，隨意而灑脫。
外國人搞物件，也不會考慮房子和車子的問題。只要兩個人對上眼兒了，一起租房住，一起坐地鐵，一起揹包四處旅遊，隨意而灑脫。
在對待房子的問題上，中國的年輕人應該學學外國的青年男女。
有人建議我到密雲買別墅，三百萬一套，上下三層帶小院兒，這筆錢在四環路就夠買一大客廳的。那邊是空氣好，沒汙染，問題是買了也得空著呀！演出、錄影都在城裡，就北京這交通，天天從密雲往城裡跑，根本不可能。那種地方也就適合畫家呀、作家呀居住，還得沒孩子的。有了孩子，幼兒園在城裡，還是不能住那兒。
我身邊買別墅的人，很多人又給賣了，重新在城裡買房。為什麼呢？頂多節假日回去住兩天，平常房子都空著。有那沒良知的保安跟賊都勾結著，你一走就通知賊了，“這家沒人了，得一個禮拜才回來呢。”等你再回來，傢俱都拉走了。
節假日回去，先得打掃房間。多少天沒住人了，房子裡都是土。等收拾完了，也該往城裡返啦！有那有錢的主兒，僱個保姆在那兒看房。路過別墅說回去看看，進門兒一瞧嚇一跳，仨孩子一大老爺們在客廳沙發上看電視呢！保姆把家屬都接北京來了，週末出去躲躲，平常住大別墅。花這麼多錢，就週末回來住兩天，平常給保姆住，這不是吃飽了撐的嘛。
對於大部分時間在城裡工作、生活的人，買別墅真沒什麼用，除非你為了保值、升值。想度假了到郊區住五星賓館，比起買別墅來，又省錢又省心。