一家日式餐廳，馬逸明要了個小包廂，就圖個安靜。問小郭要吃點什麼，小郭期期艾艾地說隨便。馬逸明便不客氣，點了一堆壽司和日式冷拼。
小郭顯然極少和男生單獨出來吃飯，坐在馬逸明對面有些拘束，頭垂得低低的。馬逸明心道，這個樣子怎麼吃飯？得讓小郭放鬆下來才行。
“怎麼？沒和男朋友出來吃過飯？”馬逸明想逗逗她。
小郭搖頭。
“噢，男朋友太摳門兒？”
小郭著急地又是搖頭。鼻子裡嗡嗡哼出一句：“我沒有男朋友。”
“不可能。”馬逸明故意打趣，“你那麼漂亮，會沒有男孩子追？”
小郭抬起頭睜大眼睛：“我？”旋即又低下頭，“我，我太瘦了……”
“哪裡瘦了？我就覺得你身材挺好。”馬逸明說，“沒聽說嗎？一白遮三醜，一胖毀所有。你又白又苗條，標準美女。”
小郭說：“我長這麼大還沒人誇過我漂亮。”
“這得怨你自己，你這個型得改改，你都不給人家看你的臉啊。”馬逸明笑嘻嘻地說，“要不，吃完飯我帶你去做個型。”
“不用不用。”小郭連連擺手，臉色有些緊張，生怕馬逸明真帶她去做型。
菜上齊了。馬逸明給小郭夾菜：“來來來，吃菜，這三文魚不含脂肪，最適合女生養顏。”
小郭蘸了芥末，學著馬逸明一口下去，立刻被嗆得眯住了眼睛，張開小嘴不停地哈氣：“哎呀，怎麼是這個味兒……”馬逸明剛想笑，卻不小心自己也被芥末嗆了一下，啊了一聲，鼻子一酸差點兒眼淚都憋了出來。兩人大眼對小眼，一時間都忍不住笑了。
見小郭沒那麼拘束了，馬逸明隨口問小郭老家哪裡。一問一答之間，馬逸明慢慢知道了個大概。
小郭來自江西贛州，父親早逝，單親家庭長大，因為家境貧困，初中畢業後直接讀了個3+2的大專，早早走上社會掙份工資。家裡母親是個下崗職工，身體也不好，自己掙的錢大部分都寄給了家裡。在半島的梅園物業服務中心工作2年了，月薪35oo。雖然收入不高，但是比較穩定。
小郭說：“馬經理，您……為什麼要請我吃飯？”
馬逸明開始裝逼：“男生請美女吃飯需要理由嗎？”他心知如果說自己想打聽情況，未免動機太明顯了，怕小郭不高興。
小郭靦腆地笑了笑。眼珠子轉了轉，知道馬逸明這話言不由衷。沉默了半晌，小郭還是抬起頭足了勇氣說：“馬經理，他們欺負你，你知道嗎？”
馬逸明故意說：“他們？誰啊？我瞧不出來。”
“就是葉姐和劉經理他們啊。”
“葉秋瑩和劉立春？”
“嗯！”
怎麼會有葉秋瑩？馬逸明不動聲色，笑笑說：“小郭，謝謝你信任我。我沒事。反正我工資的是半島集團，又不是劉經理。我有什麼怕的？”
“馬經理，您在總部上班多好，梅園這裡不適合您。”
見小郭的話頭越來越上道，馬逸明也不想掖著藏著了，他說：“小郭，我就是因為梅園這裡的業績不太好，才下來幫忙的。要開展工作，還得需要你多多點醒我呢。”
“我？”
“嗯！”馬逸明乾脆地點點頭。
小郭顯然在猶豫，她想了想說：“馬經理，您是剛畢業的大學生，也不瞭解物業管理，我怕你就是知道了梅園的事情也改變不了什麼。”
馬逸明說：“改變不了我大不了申請回總部唄，但是梅園究竟有什麼問題我得知道吧？”
小郭明顯不是一個老練的會拒絕的他人的女孩，躊躇了半晌說：“那我和你講講我們這個小區的事情，你可不能說是我講的。還有就是，我看見他們這樣欺負你，我也覺得這樣不好，所以……”
馬逸明微笑著鼓勵小郭：“你講講，我肯定不會說是你講的。除你之外，我在梅園到現在為止就沒看到一個好人。”
小郭被馬逸明這句話逗得笑了起來：“馬經理，您知道我們這個物業為什麼不掙錢嗎？這個事情還得從葉姐和劉經理說起。他們真的沒幾個好人。”小郭慢慢地開啟了話匣子。
原來，葉秋瑩是個開美容院的老闆，是梅園小區鋪面的租戶，在梅園這一片做生意很多年了。葉秋瑩是個離異的單身女人，很會來事，經常和梅園物業打交道，一來二去的，和經理劉立春勾搭上了。劉立春本來就是個有家室的人，但是為了長期和葉秋瑩廝混，居然在梅園買下了一套二手房，和葉秋瑩過著雙宿雙飛的日子。
近年來，美容院的生意一直不好做，葉秋瑩乾脆把店盤了。在劉立春的支援下，在梅園小區幹上了業委會主任。業委會主任本身是個吃力不討好的差事，也沒有工資拿，但是葉秋瑩憑著特有的精明，居然給她現了裡面的商機。
小郭說，葉秋瑩當上了業委會主任，幹了好幾件大事，一是慫恿劉立春開放外部車輛車位租賃牟利，二是利用業委會的名義和劉立春合謀套取小區的維修基金。這些小動作被小區不少業主知道了。所以，很多業主都不肯繳納物業費，經常和物業服務中心吵架。
馬逸明說：“私自出租小區的車位，那都是保安私下操作，葉秋瑩和劉立春怎麼管理呢？”
小郭說：“保安都是葉姐的人。那個保安隊長張德華是葉姐的表哥啊。不聽話的保安早都被清退了。”
“那，套取小區的維修基金，他們怎麼操作的？”
“業委會蓋章寫申請，物業服務中心負責實施。葉姐和劉經理兩個人就搞定了，去年套取了1oo多萬修繕費，才花了3o多萬，剩下的都給他們分了。很多業主都質疑，要求賬目公開。不然就不肯繳納物業費。”
“這樣啊……”馬逸明有點疑問：“葉秋瑩怎麼能控制業委會那麼多人呢？怎麼保證個個都聽她的？”
“葉姐給他們業委會的免了物業費，逢年過節還有紅包拿。這些都是她和劉經理一手操辦。那些業主得了好處，葉姐要做什麼他們都是睜一隻眼閉一隻眼，”小郭小小聲補充：“還有些業主說要告狀投訴的，葉姐就讓張隊長上門拜訪。張隊長帶著人一出面，就沒有人敢出聲了。有些業主投訴到總部客服，都給劉經理搪塞過去了……”