第369章 路邊偶遇第四更，求訂閱
什麼是最賺錢的生意？
但凡是經歷過二十一世紀大地產時代的人都知道——房地產。
曾經在售樓部裡工作過的李毅安，對房地產的暴利自然是非常清楚的。哪怕是在這個時代，很難獲得另一個世界房地產的暴利，但也不妨礙進入這個行當，畢竟，這是一個朝陽產業。
其實早在去年，李毅安就已經進軍了美國市場——去年，在空中加油公司從紐約遷往南洋之後，那座簡易機場以及附近7平方英里的土地，就變成了一個巨大的社群。
在建設的高峰時期，社群每16分鐘就有一座新的住宅建起。大量非工會的分包商和“不熟練”的工人，從一座房子到另一座房子，每個人只需要操作26個高度專業化步驟中的其中一個，就能完成整個裝配過程。他們使用的，都是直接從南洋進口的裝配式木屋以及從廠商手中購置的、完全標準化的材料。
那些看起來幾乎一模一樣的，只是顏色、窗戶、屋頂輪廓線等處的細微差別的房子，從建成天的那天起，就被稱為“美國最好的房子”。房子最初售價為799o美元，只需要繳納5%的頭期款，得益於聯邦法案的支援，退伍老兵無需繳納頭期款——其本上等於是個男人買房子都不用付付。
如此廉價的房屋，讓這些房屋一經推出，就受到各界的追捧，而它的出現也改變了美國人的生活——那裡的居民有8o%都在曼哈頓工作。這樣的變化，推動了城市的郊區化——人們僅在下班後回來睡覺。
儘管那一萬七千多套住房帶來了幾千萬美元的利潤，但是隨即而的模仿者，也在各地如雨後春筍一般的湧現，雖然市場非常廣闊，但是，受限於種種原因，現在房產公司不過只是其中的一個參與者。對李毅安來說，最大收益恐怕就是裝配式木屋的出口激增。
儘管現在房地產公司仍然建設類似的社群，但是利潤總歸是有限的，在這種情況下，李毅安需要新的資金渠道——一直以來，他在美國的投資，都是支撐其在南洋實施建設的主要資金來源之一。哪怕是現在南洋早期投資的企業已經開始初見效益，但仍然離不外部的資金注入。
“商業地產開！”
李毅安看著眼前的這片土地，說道。
“未來，我們可以把重點放到城區的商業地產開，它的投資高，但是回報率也高，而且這也是未來的潮流。”
“什麼？”
卡爾看著李毅安，就是眼前這位大師用長島郊區的一萬七千套房子把人們吸引到了郊外。
“先生，現在大家都在往郊區搬，他們在長島買一套住房，就跟在城內租一套無電梯公寓一樣輕鬆。現在都市商業區，正在衰退，有的地方，地價已經下跌了2o%左右。”
卡爾的提醒，讓李毅安笑道。
“那是現在，郊區化的生活吸引了一代人搬出城市。他們的孩子在那些安全、創新、有時又有點疏離的環境中成長，而他們所撫養的下一代又開始回到城市——城市裡會有更多的工作機會，更多的娛樂，當然，最後他們還是會回到郊區，在結婚的時候，如同一個迴圈。而我們所需要，就是趁著地價下跌的時候，收購一些土地，提前進行部局，就像……”
指著面前的這片土地，李毅安的嘴角輕揚，說道。
“就像這裡一樣，三千萬的投資，現在僅僅只是地價就漲了三倍，如果進行商業開，利潤將會過兩億美元，這樣的投資回報率還是非常可觀的！”
如同搶劫一般的回報率，怎麼可能不讓人心動！
雖然不是每筆投資都會有個聯合國大廈來助推，但是趁著城市郊區浪潮，對城區商業地產的低估時，進行適當的投資，無疑將會獲得極其豐厚的回報。
這種回報是持續性，可以源源不斷帶來現金流的那種，而這也正是婆羅洲所需要的，在過去的幾年中，南洋不缺硬貨，並不是李毅安德國帶回來的近千噸黃金，而是靠著在美國黑市的暴利以及對商業投資——在戰爭期間，李毅安投資了大量被低估的企業——生活消費類企業。
隨著戰爭的結束，隨著消費市場的恢復，在受戰爭影響被低估的資產重新顯現出了價值，現在那些投資每年都能帶來過2億美元。這些源源不斷的注入的資金，就是南洋經濟騰飛的助推器。
“生意嘛，本身就是逢低買進，逢高賣出，現在的機會……剛剛好。”
看著還沒有體會到其中關鍵的卡爾，李毅安笑道。
“你可以慢慢的學習，就先從這裡練練手吧，現在全世界都在擔心柏林會不會引三次世界大戰，市場的波動，正是我們買進的時候。”