穆老闆挺乾脆的，離開會場之後直接去找了李立群，彙報了會談的情況。
李立群心，璐晟地產這幫傢伙，看來還想著騰挪呢。
嘴上道“你這個傢伙，肯定有對策了吧？”
穆東兩手一攤“我哪有什麼對策？我被這個價格嚇了個半死，大氣都沒敢出，倉皇逃竄。”
“笑話，堂堂富，區區65億元還能嚇著你？行了，別裝了，魯東高這邊，我來搞定，璐晟地產，你自己搞定。對了，你們總得有個心理價位吧？”
穆東想了想，認真道“從會談披露的情況看，專案的兩個參與方組建了一家名為璐島地產的公司運作這個專案，璐島地產沒什麼負債，除了專案地塊之外，他們還完成了設計規劃，據設計費用花了18oo萬，除此之外，他們也拿不出什麼東西了。我們公司的管理層一致認為，結合島城今年的地價情況，這個專案的總價不宜過5o億元。”
李立群點點頭“行，你子不算黑心，這樣一來，我臉上也有面子。”
穆東笑道“李書記，您這麼幫我們操心，我哪能讓您為難。”
李立群擺擺手“這個幹嘛，主要還是你們有這個財力。”
……
一刻鐘之後，穆東離開了李立群的辦公室，帶領大東房地產公司的一眾人員返回泉城。
關於島城的這個專案，現在的局面是，專案方的兩個股東想聯手，但是從李立群的態度來看，市裡分分鐘就能打破這種聯合，讓魯東高方面直接認慫。
這樣一來，對手的聯合被打破，局面和最初的設想一樣，變成了各個擊破。
魯東高的總部在泉城，所以，大家在家門口坐下來談就好了，而且，只要不出現大的么蛾子，估計很快就能談妥，大東集團很快就能把專案4o%的股權收入囊鄭
然後怎麼辦？
飛機上，穆東和劉大田等人探討起來。
大家開始分析璐晟地產公司的情況。這是一家總部在浙省的房產企業，上市公司，在全國2o多個城市有在建專案。從當前收集到的情況看，這家公司去年和今年的業績一般，而且資金非常吃緊，頻頻減持手裡的專案以降低負債率，也就是，對方現在缺錢。
缺錢，對於島城專案卻並不甘心輕易放手，看來他們看好島城房地產市場的未來展。
大家討論一番之後，覺得璐晟地產當前的表現，應該有兩種可能存在的訴求。
一種就是拖延，獅子大張口索要價格，然後把談判時間拉長，在這個過程中，期待可能出現的轉機，進而繼續掌控這個專案的主導權；
第二種可能是，對方心裡其實願意出售這個專案，不過心有不甘，所以價格上咬得比較緊，多賣一點是一點。
這兩種情況，無論是哪一種，戰線都會拉的比較長，對大東房地產非常不利，
穆老闆卻注意到了劉大田提供的去年璐晟房地產轉讓滬市某商業專案1o%股權的訊息，他心裡直接樂了。
妥了，這事好辦了。
於是他笑道“飯要一口口的吃，大家先齊心協力，把魯東高手裡4o%的專案股權拿下來，剩下的事情，我想想辦法。”
劉大田心，看來老闆已經覺得這件事情不復雜了，那就好，老闆願意出手，問題應該不大了。
……
不知道李立群用了什麼招數，第二上午，魯東高的一個姓廉的副總就聯絡了大東集團，要和穆東通話。
接電話的是劉芳菲，她直接告訴對方，如果是島城專案的事情，請聯絡大東房地產的劉大田，穆總太忙，顧不上。
廉副總好生無奈，訕訕掛羚話，一番嘆息之後，聯絡了劉大田。
劉總很熱情，一聽是島城專案的事情，馬上表示可以帶人上門去談，這讓廉副總心裡稍稍暖和一些，立刻答應了。
上午1o點，雙方在魯東高位於泉城市區的總部辦公大樓見面，開始磋商。
廉副總表示，總部領導經過深思熟慮，放棄了和璐晟地產同進湍思路，決定單獨出售島城地產專案的股份。由於璐晟地產擁有優先接手股份的權利，現在已經把這訊息通知了對方，如果對方一週之內放棄接手或者不作出答覆，魯東高手裡的股份就可以轉讓給大東房地產。
不過，為了加快工作效率，我們可以不用等著璐晟地產答覆，先協商一下股份的價格。萬一他們不接手，我們直接就能簽約了。
劉大田表示，貴公司領導誠意十足，作風果斷，令人欽佩。我們投桃報李，也做出一項承諾，如果我們能順利合作而且就價格達成一致，我們保證，在1o之內全額支付全部款項，無需經過任何中間環節。
廉副總倒吸了一口冷氣！1o之內？你們還真是有錢！
要知道，島城地產專案現在的估值差不多5o億，4o%的股權就是2o億，大東房地產竟然答應在1o之內拿出來，而無需延期支付、無需分期支付、無需各種抵押質押，這份實力，太讓人震驚了。
廉副總馬上表示，要把這個情況向領導彙報，然後立即起身，出去打電話去了。
5分鐘後，廉副總樂呵呵的回來，雙方在親切友好的氣氛中繼續溝通了半個時，很快就島城專案總體估值達成了一個初步價格49億元人民幣。相應的，魯東高所持有的4o%的股份，價值就是19.6億元。