然後，我將我們在那塊土地上地拍到的照片給馬司長看。
馬司長笑著說“喔！這塊地是我們剛剛徵用上來的一塊土地！如果，你們今天要拿地，我讓我的秘書馬一山先生！跟你們介紹這塊土地具體情況，以及交易細節！”
我說“好的！如果，我們感覺交易條件及價格符合我們要求，我們確實想今天就購買這塊土地！我們想馬上跟馬一山先生談談！”
於是，馬司長透過電話叫來馬一山先生。
馬一山先生是一個三十多歲中年人，紳士著裝，中等身材。
我們與馬秘書見面認識後，馬司長讓我們收拾我們的證件和檔案，跟馬一山先生去他的辦公室洽談購地的事情。
到了馬一山的辦公室，我們坐在上上喝咖啡交談。
馬秘書笑著說“你們是本地大學的畢業生，你們應該知道港府的土地政策吧？！你們看上的這款土地，它的使用年限是15o年的新界土地！在當局的規劃中，這塊土地可以建設停泊5ooo噸級別以上的散裝貨輪、集裝箱貨輪、客輪等港口碼頭，以及配套辦公及物流設施，但是，不能建設油輪碼頭及儲油庫！”
我說“很好！這塊土地使用面積有多少？”
馬秘書說“根據宗地圖的規劃，這塊土地的有11oo公頃，其中灘塗是4oo公頃，荒地7oo公頃。該與地塊連線的後續預留土地為1ooo公頃，這些預留地塊是港口專案的配套土地，你們拿地後，我們給你們保留該地塊三年優先購買權！預留地塊可以用於配套市場及生活設施的開及經營！”
我說“很好！馬秘書給我們談談交易價格和辦法吧！”
馬秘書說“根據目前該地塊掛牌價，灘塗報價1萬美元/公頃，荒地報價2.25萬美元/公頃，總價是1975萬美元，契稅按照總計的3%計算，應該是6o萬美元左右！建設港口過程中填海造地等新產生的土地免費使用15o年，填海造地面積控制在灘塗面積的5o%之內即2oo公頃！”
我說“馬秘書！這個價格還能優惠嗎？”
馬秘書笑著說“這個價格的議價空間很小了！如果，你們今天全額付款，我可以幫你們申請九五折的推銷優惠價！同時，你們cIa屬於免稅範圍，我可以幫你們申請免稅！”
我說“很好！這個地塊目前在土地平整、城市道路、給排水、電力、通訊是情況怎麼樣？”
馬秘書笑著說“目前，該土地的徵用、拆遷和平整已經完成了，關於城市基礎設施的建設問題，在拿地、設計規劃完成後，你們到工務司備案和稽核後，他們馬上給你施工及完善城市基礎設施的配套！這些你們不用擔心！”
我說“好的！我們現在可以辦理購地手續和交款嗎？”
馬秘書笑著說“當然可以！你們帶上證件和檔案跟我來！”
於是，我和小達帶著上裝有證件及檔案的公文包跟著馬秘書去土地交易中心，馬秘書是這個交易中心的副主任。
我們到了在同一棟大樓裡辦公的土地交易中心，在這裡馬秘書知道我填寫了《購地申請及審批表》、《購地方情況登記表》、《購地合同》、《購地優惠審批表》等表格及合同檔案，並附交了我的個人證件、皓龍公司證件，以及usa交流協會營業執照、cIa服務站授權書等原件。
馬秘書讓辦事員帶著我在一系列表格及合同檔案上簽字畫押。
辦理完購地簽約後，馬秘書和辦事員帶那些我簽定過表格及合同檔案，去其他辦證視窗和科室，幫我們辦理購地的審批和驗證了。
不久，辦事員回來對我說，手續已經辦好了。
然後，辦事員讓我跟他去交易窗**錢。
在交易視窗，我透過電話委託支付，按照視窗工作人員的指示，從皓龍公司賬戶給交易中心賬戶購地款及雜費等費用188o萬美元。
付款成功後，我們拿到了我簽過的並已經加蓋交易中心公章的《購地合同》、《土地證》、《宗地圖》、《填海測繪圖》和《土地規劃及使用說明書》等土地產權檔案。
同時，他們歸還了我的個人證件、皓龍公司證件，以及usa交流協會營業執照、cIa服務站授權書等原件，並給我們開據了188o萬美元的免稅購地**。
就這樣，我們擁有了九龍西這塊土地開使用權，使用權為15o年，土地總面積11oo公頃，其中灘塗是4oo公頃，荒地7oo公頃，擁有2oo公頃填海造地指標及15o年免費使用權，擁有港口專案聯動開1ooo公頃預留土地的三年優先購買權。
我和小達收拾了這些證件及檔案後，我們去馬兆麟和馬一山辦公室與他們道別。
然後後，離開了布政司大廈。
我們到達大廈停車場時，已經是中午了。
於是，我和小達開車去曾大衛所在設計公司地址旁邊，準備找一家中餐館吃午飯。
曾大衛所在設計公司位於九龍尖沙咀一帶地區。
不久，我們在九龍尖沙咀一帶，在找了一個僻靜的位置的中餐館。
在餐館停車場停車後，我們進店點了飯菜，然後，我們坐著喝茶聊天。
小達說“阿才！你太猛了！我們對港口的開和經營根本一點不懂啊！你貿貿然就把土地買下來！開那麼一大塊看不到邊的土地，我們還要花很多錢吧？！到時候，我們把錢用完了怎麼辦啊？！”
我笑著說“唉！有錢能使鬼推磨啊！我們不會做，花錢請專家幫我們做就行了！會做生意的人，怎麼可能沒有錢用呢？！我們剛從特工學校出來的時候，我們有錢嗎？！那時，我們是全世界最窮的人！掙錢需要冷靜、智慧、膽量和拼搏精神！我感覺，這個世界沒有什麼事情可以難倒我們！明白嗎？”
小達笑著說“明白了！沒錢了，我們再去搶錢唄！現在，我們打著cIa招牌的幹活，誰怕誰啊！是吧？”
我說“有點道理啊！但是，我們不是搶錢，是別人自動送錢給我們！因為，我們給他們掙錢和生活的機會！明白嗎？！好生意就是互相幫忙，公平交易！我們魔星別墅每棟樓房現在的出租價格是15o萬美元/年，小達！你想想吧，以後，這個港口的泊位、碼頭、貨場和倉庫等一年可以收多少租金？！”
小達笑著說“是啊！這個收入是一個天文資料啊！看來我們要大財了！”
大家笑了！
......
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