1977年3月1o日晚上，我、小達和豔芳在cIa服務站值班時，收到了cIa總部對我們在舊金山進軍華大6展經濟及文化事業演講報告會，以及幫他們去京城送信等方面的嘉獎令。
我獲得1oo萬美元獎勵；小達得了8o萬美元獎金；豔芳得了5o萬美元獎金。
我們看完通知後，在一起聊天。
豔芳笑著說“阿才！這回我們把在這裡幾年的工資掙了回來了！老美給錢還是挺大方的啊！”
小達笑著說“是啊！但是，他們也不會隨便亂給錢！這回我們確實幫他們辦了大事情啊！現在，他們與大6沒有外交關係，雙方高層溝通的事情確實不好辦啊！”
豔芳笑著說“是啊！由於雙方沒有相互信任，大家都不明白對方的意圖，如果，雙方不想吃虧，暗地裡溝通肯定比較穩妥了！”
大家笑了！
......
3月15日早上9點，我在cIa服務站上班，接到了布政司土地交易中心副主任馬一山的電話，他讓到他的辦事室商量皓龍港口專案儲備用地的拿地問題。
於是，我和小達回家裡拿了皓龍港口專案的土地證明之後，開著家裡吉普車去布政司辦公大廈了。
早上1o點多，我們到了馬一山的辦公室，大家坐在沙上喝咖啡交談。
馬一山笑著說“傑克董事長！最近港府的工商業展規劃批准下來了！你們皓龍公司預留土地也在港府的規劃展之列，按照原來我們簽訂的土地合同規定，如果，你們不優先購買這些土地，我們就要對外掛牌銷售了！現在，想買這塊土地的開商非常多啊！”
我說“好的！馬主任，這塊土地的實際規劃面積，以及價格情況如何？”
馬一山說“阿才啊！這塊土地規劃面積是12oo公頃即畝，土地屬性是新界15o年使用期限的荒地，按照去年的標價是1.5萬美元/畝，總價是2.7億美元啊！目前，稅金可以免除。”
我說“馬主任！這個價格與我們原來拿地價格比高了二十多倍啊！價格上還可以商量嗎？”
馬一山說“唉！上次你們拿地價格太低，我們已經受到上司的問責！這個價格是你們拿地之後，調整上來的！如果，你們這次不拿這塊地，我們馬上要再提價後，進行拿地招標了！”
我計算了我的周子龍賬戶上現金情況，今年1月3o日結算之後，賬上還有.39萬美元，在舊金山演講時，自助陶老師1ooo萬美元，因此，賬上還有.39萬美元，剛好夠拿地的錢。
算完賬戶後，我說“好吧！馬主任我想要拿地！我們現在簽定《拿地合同》吧！我馬上給你們付款！”
馬一山高興地給他的秘書打了電話。
不久，馬一山的助手將我們12oo公頃預留土地的宗地圖，以及《拿地合同》文字給我們。
我看宗地圖與原來皓龍專案預留土地的規劃是一致的，合同價格是1.5萬美元/畝（含稅金），其他的條款都沒有問題。
於是，我以周子龍港城居民的身份與馬一山簽定了，皓龍專案12oo公頃預留土地《拿地合同》，我們在十幾份合同和宗地圖上簽字畫押後，他們拿著這些合同檔案去其他職能部門蓋章和備案了。
不久，馬一山帶我和小達去他們的土地交易中心付款。
在交易中心，我透過櫃檯電話，從周子龍瑞銀賬戶上給交易中心匯入了2.7億美元。
他們收到土地款之後，給了我兩份加蓋各種專用章和我們簽定過的《拿地合同》，《土地證明》、《土地宗地圖》、2.7億美元的拿地款的稅務票，我將這些檔案放在一個檔案袋裡，並檔案袋放到了我的公文包。
然後，馬一山讓我們到他的辦公室，商量我擁有的另外一塊土地的變性開問題。
馬一山笑著說“傑克董事長！我們查過！你在九龍城東南還有一塊土地啊，這土地是永久性的土地，實際面積是4oo公頃！這款土地現在已經規劃為城市中心！港府想把這塊土地變性為17o年使用權期限的普通土地，進行城市商業區的開！”
我說“是嗎？你們準備怎麼對我進行補償？”
馬一山說“我們採取一次性評估總價，同時採用土地補償和現金補償的方式補償你！”
我說“跟我談談，你們具體補償方案啊！”
馬一山說“因為你的土地是永久性土地，根據規定這樣一塊非工商用地，因此，我們必須將土地屬性調整為工商用地，我對於永久土地持有人補償是，按照土地所在商圈的平均地價的1o倍計算土地評估總價，現在，九龍城東南商圈的土地均價是3o萬美元/畝，你的土地面積是4oo公頃即6ooo畝，因此，你的土地總價是18o億美元啊！我們這個總價給你補償一半的現金，一半土地，土地價格按照牌價計算，其中一塊就是現在土地，其他補償土地我們給你們推薦吧！而且，這些補償收入都是免稅的，你們要抓緊時間辦理啊！”
我說“好的！今天下午2點，我們帶九龍城東南土地檔案過來，跟你們辦理這個交易！”