第306章 新碼頭開張,物流招租客!(1 / 2)

小說:亂世流金 作者:江楓客棧

1982年春節過後,我開始像以前一樣,每天早上6點鐘起床到勤桂華府附近海邊和花園碼頭跑步和晨練;早上8點,回到家裡吃早餐,然後,休息、看書或者到地下室的射擊館練習射擊和搏擊等。

孩子們週末回家後,我教導他們學習中華文化、車輛駕駛、射擊、搏擊和攀巖等,他們進步非常快,振武、善善和妮妮很快掌握了車輛駕駛、射擊、搏擊和攀巖等基本技能,他們已經能夠熟練駕駛車輛和使用槍械了,搏擊、攀巖和體能方面也過一般同齡的孩子!

......

3月26日早上8點,吃過早餐後,豔芳和我在家裡客廳喝茶聊天。

豔芳笑著說“阿才啊!今天是你的生日!現在,你滿2o歲了!明天是週末,孩子們都回家了,我們給你慶祝生日吧!”

我說“好的!以後,我們也給孩子們過生,要不然,大家是那一天出生都忘記了!豔芳,你是1962年6月18日出生,到時候,我也給操辦生日,你今年也2o歲了!”

豔芳笑著說“好啊!我們家阿才記性真好!”

大家笑了!

......

3月27日晚上7點,振武、善善、妮妮、君君、曉香、莉寧、振港、玲玲等八個孩子吃過我的生日宴後,在客廳裡,孩子們一起動手給我的生日蛋糕插上2o支各色的小蠟燭,並點上!

然後,他們讓我們閉眼睛許願,並讓我把蠟燭吹滅!他們齊聲給唱了生日歌《happy Born day》,他們真誠將我感動落淚了,我感覺孩子們太懂事,太可愛了!

我和豔芳給他們分吃蛋糕、喝咖啡和聊天。

妮妮笑著說“叔叔!2o歲是不是已經很好老了?!”

我抱著玲玲笑著說“妮妮啊!人的一生分為童年、少年、青年、中年、老年等五個階段,這些階段是按照人的懂事程度及壽命來區分的!古語說,人到七十古來稀!意思是能夠活到七十歲人很少!因此,五十五歲以上的人應該算老年人了,五十四歲至三十五歲的應該算中年人了!三十四歲至十五歲的應該算青年人!十四歲至八歲的應該算少年!七歲至三歲的小孩算兒童!因此,我還是青年吧!你們這些孩子裡面,振武算少年了,其他人都算兒童!躺在搖床上誠誠,還不懂事,他只能算嬰兒了!”

大家捂著笑了!

玲玲拍著胸口說“天啊!我差點算嬰兒了!做嬰兒整天躺在搖床上真悶啊!”

善善笑著說“爸爸!你小時候和我們一樣嗎?”

我說“基本上一樣吧!但是,由於家裡很窮,有時我們會餓肚子!為了吃飽肚子,我像你們這個年紀的時候,我們開始養雞養鴨、上山打獵、到河邊釣魚!”

振武笑著說“是的!我記得小時候,我們生活在大靈鎮鬼谷峽老家,那時,我爸爸、我伯伯和我爺爺等,他們經常到山裡打獵和採集山貨,並將獵物和山貨拿到城裡的集市上賣!這樣,我們家裡才有米飯和肉吃!如果,他們上山搞不到這些東西,我們一家人就要捱餓了!”

妮妮笑著說“唉!你們村裡人真傻了!你們怎麼不買一個大冰箱,然後,到市裡將大米和肉等買回來,放在冰箱裡!這樣,你們家不是天天有東西吃了嘛?!”

大家笑噴了!

......

生日宴之後,為了給家人過生日,我把將的生日都寫在一個小本子上

覃敬才1962年3月26日(又名阿才,周子龍,白玉蘭母親與覃天浩父親的二兒子);

陶豔芳1962年6月18日(淘金老師與李菊老師的大女兒,阿才妻子);

藍振武1974年8月6日(藍金石與謝靜紫的大兒子,藍小達的堂侄);

覃尚善1978年1o月12日(我和豔芳大兒子);

藍惠妮1978年1o月12日(小達和可馨的大兒女);

宋曉香1979年6月8日(宋愛玲與魏大夫的女兒);

藍莉寧1979年6月18日(藍金石與謝靜紫的女兒,藍小達的堂女);

覃尚君1979年9月18日(我和豔芳二兒子);

藍振港198o年6月18日(小達與可馨的大兒子);

覃巧玲198o年1o月8日(我和豔芳的大女兒);

覃尚誠1981年9月28日(我和豔芳的三兒子);

寫完這些名單後,我笑了,我想起了古人的一句話,“倉廩實而知禮節”啊!

人在困苦、落魄、艱辛和忙碌的時候,他們肯定不會考慮過生日這種禮節的!

其實,禮節和儀式是一種藝術化和戲劇化的人生歷程,是人類獲得安慰、樂趣和幸福的主要方式,是人類給予自身一種獎勵!因此,在艱難困苦、焦頭爛額的生活裡,人們怎麼可能有閒情雅緻講禮節、辦儀式,給自己或者別人獎勵呢?!

......

4月1日早上1o點,由於在勤桂華府西邊的新世紀花園碼頭、酒店及商業街等要進行竣工驗收,並舉行整體開業儀式!因此,我和豔芳、小達、可馨、蔡京華、黎小虎、董藍、黎海媚,以及巖峰和郝喜虎等新世紀城專案總包商老總們,在皓龍大廈董事長辦公室開會。

目前,新世紀城專案的集裝箱及散貨碼頭、客運及遊艇花園碼頭、酒店及商業街、直升飛機坪和花園中央廣場等完成建設部分,馬上要進行專案驗收、移交和物業招商等問題。

巖峰笑著說“阿才啊!新世紀城專案的這幾個部分的建築工程,我們已經按照設計規定完成了,小達、蔡京華和黎小虎等已經組織本港港務專家、工程監理專家、機電裝置專家和部門監管專家等,對專案的集裝箱碼頭、花園碼頭、酒店及商業街等進行全面驗收,專家們對我們工程質量都非常滿意啊,他們在驗收報告簽字了,我們也將他們的報告拿到港府備案了!按照港城當局規定,在竣工驗收三十天內,只要驗收方沒有提出新整改意見,這個專案就可以移交給展商的物業管理代理公司即金盤管理公司了,今天正好滿三十天了!因此,今天下午,我方準備將透過驗收部分的設施及物業等交給你們金盤管理公司接管了!”

小達說“阿才!巖總說的是事實,巖總他們確實按照專案規劃及設計要求,以及總包合同要求晚上驗收部分的工程建設!我們應該馬上接管這些設施及物業等!我們接這兩個碼頭過來不難!但是,我們要把這兩個碼頭、酒店及商業街等經營起來,我們必須好費一些功夫了!因此,我們要馬上組織招商及經營團隊!馬上開展專案的招商,並開始進行物業管理、碼頭經營、酒店及商業街經營等方面規劃和準備!我們認為,在招商及經營方面,花園碼頭應該成立客運部,這個客運部由皓龍港口和皓龍船運公司等進行內部租賃經營!花園碼頭的遊艇俱樂部物業及碼頭設施等,我們可以整體出租給一家遊艇銷售公司,租金按照我們的預算方案走!集裝箱碼頭是一個大型中轉碼頭,由於,我們沒有海運中轉業務方面經驗,因此,我們建議,將這個集裝箱碼頭及物流設施等整體出租給一個專業的海運公司來打理!在海運公司招商方面,巖總給我們推薦了一家中資海運公司,他們希望整體租賃這個港口,租期是2o年!租金要求是12.5億美元/年,當時,這部分專案的租賃收入預算是13億美元/年!花園碼頭的酒店和商業街等招商方面,我們準備它們整體租賃給蔡京華的岳父範昌文老闆,他們願意按照我們招商預算付給新世紀公司租金!老先生,不想跟我們砍價了!”

大家笑了!

巖峰笑著說“阿才啊!這家要租賃新世紀城集裝箱碼頭的中資公司的董事長是我的好朋友,叫海富樂!海總他們公司經營國際海運業務已經幾十年了,他們確實需要這樣一個港口作為他們的展基地,但是,他們的展資金比較有限,所以希望阿才給予他們優惠!”

我說“好的!巖總居然幫海總說話了,加上海總也是我們自己人!小達,你們馬上起草合同跟海總他們簽定《集裝箱碼頭整體租金經營合同》吧!關於花園客運碼頭整體經營,小達和蔡京華起草一個內部經營方案,交給豔芳稽核和備案就行了!花園遊艇碼頭、酒店及商業街等整體出租,你們趕快與對方簽定《租賃經營合同》,讓租賃經營戶趕快進場裝修和開展經營!”

蔡京華笑著說“董事長啊!如果我們要內部經營花園碼頭的客運部分,我們皓龍船運公司可能要增減一批客船和快艇!這部分投資怎麼處理?”

豔芳說“蔡總!這個投資資金有來出,以皓龍海運公司名義購買!為了以後的保養、維修和更新方面的便利,你們可以向一流民用造船廠訂購這批船舶!”

會議結束後,小達、可馨、蔡京華、黎小虎、董藍、黎海媚、巖峰和郝喜虎等他們去辦理專案竣工部分接收,以及進行內部經營和租賃經營的準備了。

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