第216章 自古人心最難測
聽到張嶽的話，二女都沉默了。
沒錯，她們只考慮到房子越多，利潤就越大。
卻忽略了這麼多房子能不能賣完的問題。
要知道這可有足足八萬套房產。
2o22年全年，中州商品房銷售總額為92o37套。
也就是說，這164套延期樓盤的準現房加起來，相當於中州商品房一年的銷量。
但別忘了，這些可都是延期樓盤。
樓盤為什麼會延期？
雖然和最近兩年的房產政策有關，但還有一個不可忽視的原因，樓盤整體口碑較差。
要麼減配嚴重，要麼在偏遠的郊區。
關鍵這些樓盤中的好戶型已經被挑選了一遍，剩下的多是低層、頂樓和中間戶。
所以對大部分剛需來說，與其買這些戶型，還不如買附近五年內交房的現房。
價錢差不多，住著還舒服。
張嶽專門做個統計，拿中州高新區來說，去年商品房的成交額為894套。
但賣出去的都是些什麼樓盤？
朗悅公園府、謙祥雲棲、大正水晶森林、保利和光嶼湖、高新和錦蓮序等。
要麼品質高，要麼是學區房，要麼有央企的招牌，要麼在雙湖核心區域。
而像張嶽接手的萬華城、金橋西棠、朗悅時光之城等等，加在一塊1oo套都沒賣出去，不足總銷量的八分之一。
所以別看張嶽手握八萬套房產，又做了各種對應銷售方案，還把中州所有的房產中介都拉過來。
但具體能賣多少，他是真沒譜。
畢竟根據資料看，這八萬套房子需要賣上八年。
萬一等開盤時真拉胯了，那才尷尬。
張嶽將自己的想法一說，道：“行了，有人接手樓盤對咱們來說是好事。
接下來你倆的工作重心，全放到高新區的樓盤銷售上。
不要灰心，雖然高新區樓盤不多，但餘主任給的卻是8%的提成。
也就是說，咱們賣出去一套，等於之前賣出去四套。
我也不虧待大家，關於高新區的樓盤，每賣出去一套，獎金增加5o%。”
下午三點。
天友房產銷售公司大門口。
十六位西裝革履的人聚在一塊，這些人以一個三十七八歲的男子為。
“江先生，還是你厲害啊，我都以為不可能有人成功，沒想到……”
“瞧你說的，也不看看江先生是哪的人？
京城！
可不像中州這個小地方，放個屁都聽不到響。”
“……”
聽著眾人伱一句我一句的吹捧，江科忙道：“各位，千萬別亂說。
中州延期樓盤銷售這麼大的事，讓張嶽一個人負責本來就不合理。
我也不過是據理力爭。
再說，他也沒吃虧啊！
整個高新區可都分給他了，而咱們一家也就才分半個區。”