第22o章 正逐漸被時代淘汰的大型商
一小時後，助理給江科打電話。
“你說什麼，張嶽手上四千多套房產全都賣出去了？
而且全在一天內被哄搶一空？怎麼可能？”
助理苦笑：“這是真的，本來我也不敢相信，直到和那些業主反覆確定後，才不得不接受這一事實。”
他將自己打探到的所有訊息都說了。
江科目瞪口呆：“你說高新區的房產賣這麼快，只是因為張嶽收購了一傢俬立學校？”
“對！”助理猶豫片刻，又開口，“關鍵那些買房的人，有一多半原本的打算是在中州其他區購置房產。
等聽到中原外國語國際中學的情況後，立刻改了主意，然後選擇在高新區購房。
就是說原本屬於咱們的客戶，被張嶽用這種匪夷所思的方式全拉走了。
而且咱們金水區因為距離高新區比較近，受影響是最大的。
尤其是這種影響還是持續性的，因為只要有中原外國語在，高新區房子的受歡迎程度就不會下降。
再加上延期樓盤保交房本來就銷售困難，按照這種情況，咱們一年後恐怕很難完成銷售任務。”
江科站在那裡，好半天都說不出話。
他為了獲得這些延期樓盤的銷售權，當初可是費了不少心思。
尤其是在銷售地域的分配上，雖然和其他開商看似公平公正。
但經過大量資料調研，他自己拿到的房產不僅數量最多，而且都是十分好賣的戶型。
至於張嶽，則是把看似非常有前景，其實現階段展最差的高新區給了他。
沒想到對方竟會用如此離譜的方法破局。
“等等，我記得餘主任給他的分成比例是8%吧？
按照這個計算，那他豈不是僅用一天時間，就至少賺三個億？”
助理輕咳一聲：“不是三個億，而是4.3億。
不過張嶽花錢一向大手大腳，天友房產銷售的那些置業顧問，他每個人都開了小百十萬的獎金。
藍惠君和孫倩兩個負責人更多了一大截。
但饒是如此，再扣掉各種稅，到手三個億沒有任何問題。”
江科沉默了。
要知道，他自己手上這一萬套房產，就算全賣出去，稅前到手利潤都不過2.5億。
再扣除2o%的企業所得稅……
關於學校地方不夠的問題，張嶽想了一天都沒想到太好的主意。
最後，他給秦方傑打電話。
作為法拍不動產負責人，老秦在這方面的資訊還是最廣泛的。
秦方傑聽他說完，無奈道：“張兄弟，說實話，你這事還真難住我了。
我搞這麼多年法拍，就沒有拍過學校。
而且學校是公產，即使因為招不到足夠的生源停辦，土地也會被收購國家。”
張嶽笑道：“我知道，這不實在沒辦法了嘛！
秦哥，您幫幫忙，實在不行，哪怕給我支個招，我也不至於像無頭蒼蠅一樣。”
秦方傑道：“買不到學校，你為什麼不自己蓋呢？”
張嶽一愣：“自己蓋？”
“對啊，上次你不是從餘主任那拿了塊地皮嗎？
這塊地雖然在西四環外，因為位置較偏不怎麼值錢。
但那只是對整個中州來說，可放在高新區，卻是標準的核心地帶。
現在你的中原外國語國際中學只對高新區招生，再加上距離天健湖和須水河都不遠，屬於標準的風水寶地。
關鍵你又不差錢，蓋一所學校還不是和喝水一樣？
而且自己建學校有自己建學校的好處，不管設計風格還是功能需求，都可以為現在的中原外國語國際中學量身定製。
這麼多的好處，肯定比你隨便購買一所只有幾棟教學樓的地方強的多呀！”
張嶽道：“這個問題我也想過，可我已經承諾其他家長，等到秋天開學季，就可以把學生轉過來。
從現在到秋天開學只剩下不到三個月，怎麼可能建成一所學校？”
秦方傑詫異的看著他：“為什麼不到三個月的時間，就建不成一所學校了？
沒錯，目前咱們國家學校建設的最快記錄是21o天。
但這都是在不疾不徐有條不紊的前提下建成的。