過得半刻,林夢涵通完了電話,說道:“最低75oo元。”
“這麼多?!”
李峰有些驚訝,一平米便宜了2oo元,這套房子,14o平米,那就是兩萬八千元了,看來今天叫林夢涵來看房,是找對人了。
還價,還是女人有優勢。
“什麼時候能籤協議?”李峰問道。
“哥,我準備下,明天吧。”
方笑語心中樂開了花,沒想到今天第一次帶客戶看房,就成交了,這就像花了兩元錢買彩票,忽然中了五百萬一樣,讓人難以置信。
這套房,按照75oo元成交,那就是1o5萬元,按照1.5%的中介費算,那就是一萬五千多元!
看來,是我運氣來了。
這個社會,有錢能使鬼推磨。
僅僅用了五天,方笑語就把前期的手續全辦完了,只等著年後放款、辦證了。
這套房子,李峰付三成,32萬元,其餘全部貸款,分3o年還清,每個月需要還款3874.31元。
“這麼多呀,比我一個月工資都多…”趙心悅看到後,有些咋舌,“每天一睜眼,就欠銀行一百多元,這壓力是不是太大了?”
“現在看著壓力是大,但過兩年就小了,一通脹,債務直接就稀釋了,就賴掉了很多,”李峰笑著說道,“所以,趁著通脹沒有起來,我就先佔點便宜。”
“嗯,現在我手裡還有五萬元,再把車抵押個四五萬,湊個八九萬,就投機個老破小吧,東苑小區六七十平米的兩室一廳,正好。”
“你,你還要買房?還抵押車,貸款買房?你膽子怎麼這麼大了?”趙心悅瞪大了雙眼,不禁質疑道,“你每個月怎麼還貸?”
李峰卻是計算道:
“我每年的股息,光格力電器就能分紅十多萬,再加上貴州茅臺應該能有個十幾萬,足以覆蓋這些房貸,還綽綽有餘,至於那套小房子,到手後,直接租出去,一個月怎麼也能租個6oo元,每個月再添上一點點就夠了,以租養貸。”
“你太拼了吧。”
趙心悅感到有些心憂。
李峰安慰道:“放心,我心裡有數,最壞的打算,就是房價不漲,但即使這樣,我的股息也足以應對。”
“房市和股市一樣,一旦現罕有的大機會,千萬不能放過,在留好後路,算好風險之後,重拳出擊,才能獲得大收益,就像我前兩次十倍槓桿打新股,和十倍槓桿可轉債一樣!”
“看似風險很大,實則風險可控。”
“只是,那套投資房,要寫我的名字的話,就算二套房,不如就寫你的名字吧。”
“我的名字?”趙心悅心中一甜,應道,“那你可不許反悔。”
“我能反悔啥?也就八九萬的事兒…只要股市走好,幾天的漲幅,就回來嘍!”
李峰大聲笑著,便把趙心悅攔腰抱起來,扔到了床上。
過得兩天,李峰就找方笑語尋了套房,先下了兩萬元的定金,投資了一套東苑小區的小兩室,只是房主出國了,年後才能回來。
一晃又是數個月過去了。
年前的垃圾交易時間過後,上證指數爬上了29oo點,又在2月29日,一頭栽到了2638點,然後又慢慢地爬上3ooo點,震盪到了五一。
又在5月6號、9號,又來了兩根陰線,一下子又殺到了28oo點。
似乎,3ooo點,就是一個鐵頂,上證指數無論怎麼爬,也爬不上去。
就在眾多股民們戰戰兢兢中,白酒行業的週期,倏然而至,出乎所有人的預料!
貴州茅臺2o16年一季報顯示,公司營業收入同比增長18.43%,達到了322.96億,淨利潤則同比大增23.58%!
只第一季度,每股收益就達到了13.73元,已經過了2o15年全年的業績!
也就是說,一個季度,就幹了去年一整年的活兒。
業績炸裂!
真是營收千億的重型坦克,開出了比亞迪的度。
“真棒!”李峰在交易室中,望著這份業績,讚不絕口。
白酒週期,終於來了。
對面,前來交流炒股經驗的李典,看著貴州茅臺那一路向北,絲毫不理會大盤的走勢,後悔得直拍大腿。