“那好，你的出價是多少？”
“我這間商鋪位置好，面積又大……”
徐東直接打斷道：“姜老闆，咱們還是開啟天窗說亮話吧，商鋪的優點我們很清楚，你直接說價格吧？”
“420萬。”
房東躊躇片刻，試著報出了價格。
“高了。”徐東搖搖頭，“姜老闆，我們是誠心買，你這可不是誠心賣啊？”
“那就380萬吧！”
房東尷尬地笑了笑。
“市場行情擺在那裡，我相信小吳應該很清楚這裡的房價。”
中介小哥幫著勸道：“姜老闆，徐先生既然誠心想買，您這邊還是說個實在點的價格吧？”
“大學城的商鋪根本不愁出租，380萬真心不貴。”
房東說什麼也不願意再讓步了。
“如果是平時，380萬確實不貴，但現在什麼大環境，我想姜老闆應該一清二楚。這馬上又要冬天了，到時候雪災和洪災再來上一輪，後果就不用我多說了吧！”
徐東當即反駁道。
此話一出，直接擊中了房東的軟肋，這也是他最為擔心的地方。
“我再降30萬，這是最後的底價。”
中介小哥趕緊附和道：“徐先生，350萬已經是市場價了。”
“350萬還是有點高。”
徐東不動聲色道。
他之所以如此“摳摳索索”，主要還是做給小女兒看的，難得有現身說教的機會，正好給樂樂上一課。
畢竟這裡面有很多談判技巧。
“徐先生，既然你始終不滿意，那不如也說個價格吧？”
房東極力壓制住心中的不耐煩。
“270萬怎麼樣？這270萬一分不少全部歸你，所有過戶稅費都由我們這邊來承擔。”
徐東試探道。
“這不可能，270萬也太低了。”
房東差點氣炸了。
一下子降價80萬，簡直是在搶錢。
“姜老闆，這270萬對你來說肯定是賺的，現在下車還不晚，總比血本無歸來得好，做人要學會審時度勢。”
“你這是什麼意思？說我貪心？”
房東氣急敗壞道。
“貪心算不上，只是沒看清大勢。”
徐東故意裝出一副惋惜模樣。
第六百七十四章 老闆娘
“徐先生，你就別拐彎抹角了，不妨把話講得更明白些。”
房東直截了當道。
“呵呵，既然姜老闆想聽，那我就隨便說兩句吧，如果有不對地方，還請見諒。”徐東笑笑。
“好說。”
“我猜姜老闆當初之所以購入這間商鋪，應該是奔著房產升值去，我說的沒錯吧？”
房東點點頭：“不僅是我，我想大部分人都是相同的目的。”
“恕我直言，這些觀念已經過時了，如果大家還抱著以前"一鋪養三代"的想法，結果只會適得其反。”
“哦？原因呢？”
“姜老闆，你知道為什麼上面要收這麼高的房產稅嗎？居民住宅就不說了，還可以理解為防止炒房。
可商業地產跟居民地產不同，它不涉及民生保障，為什麼也要收這麼高的房產稅，你難道沒想過原因嗎？”
徐東循循善誘道。
“我怎麼知道原因？也許是上面缺錢了吧？”房東不耐煩道。
“缺錢？雪梨每年出口這麼多煤炭資源，怎麼可能會缺錢？而且你別忘了，國內雖然不收房產稅，但每年都在慢慢提升商業地產的租金。”
“那你說說是什麼原因？”
徐東繞了一大圈，終於圖窮匕見：