第119章 做規劃設計,蛟龍顯真容!(1 / 2)

1976年8月13日下午2點,我和小達在曾大衛公司辦公樓附近的一家餐廳吃過午飯後,結賬後,我們在餐廳停車場開車去曾大衛公司所在的辦公樓了。

不久,我們到了那棟辦公樓院子的停車場裡。

停車後,我們帶著公文包進入辦公樓去尋找曾大衛所在的設計公司。

正好曾大衛的設計公司在一樓的一個角落裡,我們透過前臺登記接待後,被帶到了曾大衛的設計工作室。

在曾大衛設計工作室裡,我們見到曾大衛。

曾大衛還認識我們,而且他對我們印象很深刻,他見到我們非常高興!

見面寒暄後,大家坐在沙上喝咖啡交談。

曾大衛笑著說“唉!阿才、小達!我們已經有兩年多沒有見面,現在,你們都混成大老闆了!我爸爸說,你們剛剛拿了一塊地,是不是要找我幫你們做規劃和設計啊?”

我說“是啊!大衛哥!我們確實剛拿了地!我們要幫cIa建設一個港口及物流基地。你先幫我們看看這塊土地的技術資料吧!”

於是,我將這塊土地的土地證和宗地圖等資料給曾大衛看。

曾大衛看過之後,他笑著說“阿才!前段時間,一個土地開商拿這兩塊地資料,讓我們給他們做過港口及物流基地的初步規劃設計!由於,這個開商嫌棄那個地方太偏僻了,而沒有任何城市基礎設施的配套,因此,這個開商放棄了這塊土地購買!唉,你們真是‘初生牛,犢不怕虎’啊!你們膽子和眼光真厲害啊!”

我說“大衛哥!也談不上什麼眼光和膽量吧!cIa就喜歡選擇這種偏僻的地方建設基地!當然,這個專案建設起來後,cIa只是使用是租賃專案的一部分物業及場地,用於他們的辦公、業務操作和生活等使用!而專案的其他部分,如辦公及生活、港口業務、貨場、倉庫等物業、設施裝置等,我們還有按照民用的方式進行管理和經營啊!專案的基本情況就是這樣,你們看是否可以進行專案的規劃及設計?”

曾大衛笑著說“阿才!沒有問題!我們可以幫你們進行這個專案規劃設計!我們設計公司的強項在港口、物流、民用和軍事等工程及建築專案的規劃、設計及預算方面!我們公司有很多成功,並獲國際大獎的設計案例,這些案例你們都可以去參觀和了解!前段時間,我承接了你們cIa西蒙站長,對現cIa工作站辦公及生活設施翻新改造工程的規劃及設計,他們對我們的工作成果評價很高!現在,在竣工的物業及設施上,他們使用得非常滿意啊!因此,我們做你們的專案規劃和設計,肯定非常得心應手!”

我說“很好!大衛哥!我相信你們經驗和能力!你們應該非常清楚cIa在物業及設施方面特殊需求吧?!你在做專案的規劃和設計時,一定要把cIa的需求融入專案之中,並將cIa使用的物業及設施等,與專案其他民用經營部分完美地結合起來!我們只需要你們做一個港口及物流基地專案的初步規劃設計及預算方案,這個方案要提交給cIa總部進行審批,他們審批之後,我們才會做正式的專案工程及建築的規劃、設計和施工!”

曾大衛說“喔!明白了!這樣,我們設計任務就比較簡單了,我們將上次我們為那個開商在這塊土地上,做的設計規劃方案和預算,結合你們特別需要,再進行修改和調整!這樣,你們就可以給cIa總部提交專案方案審批了!”

我說“好啊!價錢和時間上你們怎麼計算?”

曾大衛笑著說“阿才!我們這裡按照合夥人制經營,我在這個公司是合夥人之一,我在這裡利用公司招牌和資源,獨立經營,自負盈虧,我自己養了十幾個設計師,我還要給公司交管理費等!因此,我的成本壓力挺大啊!這次,雖然,這是改圖紙和預算,但是,也要投入十幾個設計師幹幾天活吧?!因此,我象徵性收你1o萬美元吧!但是,以後你們專案的正式規劃和設計,必須交給我來做才行啊!”

我說“好的!我們按照你們要求付費和簽定合同!你們什麼時候可以給我們提供專案的初步方案及預算?!”

曾大衛略有思考地說“阿才!你們三天後,來我這裡拿東西吧!”

我說“大衛哥!這樣就多謝你!我們現在籤合同吧!我想馬上給你付款!”

於是,我與曾大衛簽定了《港口物流基地初步規劃設計及預算委託書》。

簽定好合同後,我透過電話委託支付,從皓龍公司賬戶支付了5萬美元給曾大衛的合同收款賬戶。

曾大衛收款後,給我開了收款收據等。

然後,曾大衛拿著我給他的專案的土地證、宗地圖、規劃設計要求等檔案去影印了。

辦理完事情後,我和小達收拾好剛剛簽定的合同及專案檔案等。

曾大衛說“好了!阿才!你們三天後都這來這裡拿結果就行了!我保證幫你們做到滿意!”

......

8月17日早上1o點,我和小達到了曾大衛的設計工作室。

曾大衛將他們已經做好的《皓龍港口及物流基地總體初步規劃方案》、《皓龍港口專案工程預概算表》等兩份設計檔案給我看。

《皓龍港口及物流基地總體初步規劃方案》包括總體規劃平面圖,內容包括填海及碼頭作業區、露天貨場區(包括散貨堆場和集裝箱堆場等)、倉庫及加工區、物流及交通樞紐區、港務辦公及生活區、cIa專用辦公及生活區等六大部分詳細規劃和佈局等。

《皓龍港口專案工程預概算表》主要內容有

碼頭及作業區建設4oo公頃灘塗,2oo公頃填海等工程建設,工程造價6ooo萬美元;

港口配套設施建設7oo公頃荒地等工程建設,工程造價萬美元;

土地成本188o萬美元。

皓龍港口專案工程總造價萬美元。

看完之後,我說“大衛哥!這個預算能夠拿下整個工程和建築嗎?”

曾大衛說“這是按照目前材料費、人工費和管理成本計算,應該比較準!當然,專案的裝置採購及安裝,房屋及設施裝修等費用沒有包含在裡面!這部分費用要另外設計和預算!”

我說“好的,明白了!我們先用這個方案和預算給cIa總部上報!我們拿到錢之後,再與你簽定正式的《專案總體規劃及工程實施設計委託書》吧!”

曾大衛說“好的!但是,你們要抓緊時間辦理專案審批啊!專案的正式規劃設計和施工設計,最少要半年左右時間,同時,我們到時候,我們收你們相當與專案總造價5%的設計費啊!”

我說“好的!具體事情我們以後再商量!我現在給你們付餘款!你給我開**吧!”

於是,我透過皓龍公司賬戶給曾大衛的合同收款賬戶支付5萬美元設計費。

然後,曾大衛給我開據1o萬美元的服務費**。

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