“兩位兩位，”老闆一會兒又回來了，“我朋友說今天不知道你有沒有空，他想和你面談，越快越好。”
沈芊芊看了一眼旁邊的蕭思雅，蕭思雅自然是點點頭表示沒關係，於是沈芊芊爽快地回答道“可以啊，那就麻煩他到我家碰面吧。”
“行行行，那就等你們差不多吃完的時候我讓他出趕過去。”老闆點著頭答應，“現在我先去廚房催一下，讓他們趕緊給你們上菜。”
沈芊芊和蕭思雅看老闆對朋友的事情很上心的樣子，於是這一晚也是特地只是簡簡單單意思一下，然後就匆匆忙忙地趕回家了。
她們才剛下車，遠遠就能看到院門口有一箇中年男子走來走去，一副焦急地等待著的樣子。
沈芊芊先主動迎上去問道“你是那個中餐廳老闆的朋友吧？”
中年男子聽到沈芊芊和自己打招呼，回過頭忙回答道“沒錯沒錯，我叫李中揚。你就是老6說的那個華人律師吧？”
“您好，李先生。”沈芊芊微笑著回答，一邊遞了自己的名片過去，“我叫沈芊芊。”
“沈律師，這次要麻煩你了。”李中揚鞠了個躬拜託道。
“您不用這麼客氣的。我也是初來乍到，還多虧了6老闆幫忙。既然你是6老闆的朋友，我自然是要盡力幫你的。再說了，本來在國外我們同胞之間就應該互幫互助的嘛。如果自己人之間還要互相掣肘，那真的就太可怕了。”沈芊芊拉開了院門說道，“那請跟我進書房再談吧。”
“好的好的。”李中揚跟在沈芊芊的後面就進了房子。
一直在不遠處的蕭思雅看著這一切，想了想還是沒有一起跟著進去。她覺得自己在家裡恐怕也是累贅，還是在外面呆一會不要去打擾兩個人討論案情比較合適。
沈芊芊帶著李中揚一路走進去，然後安排他在書房坐下，自己則去廚房給他泡了一杯綠茶。
“麻煩沈律師了。李中揚接過沈芊芊給他的茶水，但是卻直接放到了茶几上，並沒有打算喝的樣子。
沈芊芊見狀，也就馬上坐下，開啟筆記本開始工作。
“麻煩李先生，您帶來的檔案都可以給我看一下嘛？”沈芊芊先把李中揚帶來的檔案都大致瀏覽了一遍。其實，所有的檔案不過幾張合同的草稿，還有就是法院的傳票和對方過來的律師函。沈芊芊看了一眼——果不出所料，傳票已經是四天前的事情，剩下給沈芊芊的只有不到三天的時間了。
沈芊芊想到這裡也不由緊張了起來，但是她還是調整了一下呼吸，然後提問道“李先生，麻煩您把這次交易的全部過程和我慢慢地仔細地講一遍好嘛？所有您可以回憶起來的細節，無論多麼細小都請告訴我。”
“好的。”李中揚開始回憶道
一個月前，我看中了一處海濱的房產。當時我就很中意，所以馬上就約了房東議價，幾輪見面之後達成了基本一致。因為當時我租住的那個房子正好到期了，所以我就問房東是不是可以讓我先住進去，反正當時他都已經在讓律師寫合同了。而且一些主要的關鍵的內容我們都已經達成了口頭一致。所以他也就同意了。
後來可能是有人給他出了更高的價格，結果他忽然就找到我，和我說房子他不賣了。那我當然就不同意啊，畢竟口頭協議也有法律效應。他怎麼能吃著碗裡瞧著鍋裡，出爾反爾呢。結果沒想到，過了幾天我就收到了律師函和傳票，說是要告我產權侵佔。
沈芊芊聽完這些，揉了揉頭。案情其實非常簡單明顯，就是那個房東坐地起價，所以出爾反爾還倒打一耙。不過問題是，所謂的口頭協議有的法律效益，如果沒有第三方人證或者是其他證據，那就完全會被對方律師說成是捏造事實。況且，想要說服這邊的法官相信自己的同胞是個騙子可是比讓他相信一個外國人想佔便宜要困難得多。
“沈律師，怎麼樣？”李中揚看著沈芊芊的表情擔憂地問道，“這個案子有的打麼？”
“李先生，我必須先把這個話告訴你。”沈芊芊猶豫了一下還是覺得醜話說在前面比較好，“雖然我聽了你的話很快就知道生了什麼，但是這個前提是我無條件地就相信了你。問題是，打官司是需要證據的。就對方來說，你的‘產權侵佔’可以說是證據確鑿，你的一些私人生活用品還在那個房子裡面被封存吧，而且你和他沒有任何現金或者賬戶的資金流記錄。但是我們這邊，很可惜，我沒有看到任何實實在在說明你們有過口頭協議的證據。”
“那怎麼辦？”李中揚聽沈芊芊的話心涼了一半，“難道就這樣認輸了？”
“其實本來‘產權侵佔’的敗訴判決都是讓侵佔方馬上停止侵佔行為，並且歸還所侵佔的產權。”沈芊芊開始勸道，“而且我在對方所的律師函上面看到的也是如此，他並沒有提出任何的賠償要求。”
“可是本來就是他的問題，憑什麼要我賠償？”李中揚不解道。
“從法律角度上來說，如果對方勝訴的話，他是完全可以要求你賠償侵佔期間他的經濟損失的，也就是相當於要求你交租金。”沈芊芊解釋說。
“那，你的意思是他還算手下留情了？”李中揚冷笑道。
“這個嘛。”沈芊芊感覺有些尷尬，“我是想建議你在目前不會對你造成任何經濟損失的情況下，不妨試試看庭外和解吧。畢竟對方應該也是想趕緊解決然後把房子賣掉。”