第232章 最囂張的挑釁!【求訂閱】
林芝已經提出李雲海心裡的疑問:“楊經理,管理費加衛生費,要收我們一萬一個月,是不是太貴了一點?”
楊會文解釋道:“你們的店開在我們商場,我們就要為你們的商品負責,如果有偷盜、遺失、失火之類的事件生呢?你們不問商場索賠嗎?我們要養安保人員,還要養商場的維護人員。還得維持供電、供水等基本運作。我們還要搞活動吸引客流量。是吧?”
李雲海知道的是,後世很多商場都會收管理費和衛生費,管理費是按營業收入的2%收取,衛生費是按營業額的1%收取。
這麼算的話,對方每月收一萬,也不算貴。
李雲海決定試一下水,如果跟百貨商場合作是一條可行之道,那他以後到其他城市開分店,也就有了可以對照的模板。
商店開在大商場,和開在路邊,那是完全不同的概念。
不僅是客流量的大小,而且關係到一個品牌的形象。
商場裡面的品牌,肯定比外面高檔,這是世人潛意識的認知。
李雲海把賣場開到城市最高階的百貨大樓,更能樹立品牌和商品的良好形象。
經過一番深思熟慮,李雲海決定租下商場一樓3oo平方米的空間。
簽訂合同時,楊會文又提出要求,合同一年一簽,各種租金和費用,一年一繳。
李雲海無奈的笑了笑,誰讓人家牛氣呢?
不管哪個年代,城市主要商圈的大型商場,都是很牛氣的存在,因為資源有限,又掌握在人家手裡。
除非你是特別厲害的商戶,像後世蘋果直營店那類賣場,才有討價還價的主動權。
李雲海和對方簽訂合同,從郭婉華賬戶轉了72萬給商場。
商場方面將在三天之內騰出3oo平方米的空間。
李雲海到商場一樓看了看位置,商場分配給他的場地,靠近左側牆壁,和商場的服務檯正好面對面。
北金路花城百貨是花城營業面積最大的商場之一,也是生意最好的商場。
花城是全球商家必爭之地,也是未來辦公裝置最大的批零市場之一。
李雲海肯定要在這邊站穩腳跟。
中午,李雲海和林芝、郭婉華等人,來到附近的花城酒家吃飯。
這家高階酒家,始建於1935年,素有“食在花城第一家”的美譽。裡面有國家級的烹飪大師、高階烹調技師,還有南國廚王、世界廚王,大師雲集。
相比泮溪酒家,花城酒家的裝修風格,顯得更為傳統和莊重。
滿漢大全筵、五朝宴、南越國宴,一聽這些高大上的名字,就知道這裡的菜餚非同凡響,當然了,價格也十分美麗。
郭婉華看了看選單,笑道:“這裡的菜可不簡單,一聽名字就知道是宮廷菜。”
林芝湊過頭,和郭姐姐一起看選單。
文昌雞、紅棉嘉積鴨、百花煎釀鴨掌、蟹肉灌湯餃、三色龍蝦、紅梅大生翅、天香一品窩、白玉藏羅漢,等等。
兩人商量著點了六菜一湯,外加三份小吃。
談到在花城的經營,林芝問道:“郭姐姐以後要留在花城嗎?沒有必要吧?這邊請人管理就行了,郭姐姐你還是和我們一起回西州住。”
郭婉華嬌媚的雙眼,溜了李雲海一下,說道:“我聽老闆的安排。”
李雲海笑道:“這個不隨便?都可以。郭姐,你的錢,我晚一點通知沈秀蘭,讓她給你轉賬。”
郭婉華抿嘴笑道:“我們之間,急什麼?是我的遲早都是我的。就是那座騎樓,你不覺得有點貴了嗎?”
李雲海道:“我們要看商業價值,一樓有23o平方米的商鋪,而且是北金路臨近十字路口的旺鋪。一般來講,商鋪的價格,起碼是周邊房價的三、四倍。這麼一算,那套房子正常房價要7o萬,加上商鋪的溢價,也要3oo多萬了。是不是感覺我們花1oo萬美元買下來也不虧了?”
郭婉華道:“也有道理。香江的商鋪價格特別昂貴,都說一鋪能養三代人呢!”
李雲海道:“其他地方我不敢說,北金路這邊,養兩三代人應該沒有問題。”
大家聊著天把飯吃了,然後商量晚上去哪裡玩。
林芝笑道:“跳舞?或者看電影?”
郭婉華道:“看電影吧!跳舞的話,一準又是你倆一起跳,我在旁邊觀摩學習。”
三人哈哈大笑,一起到附近的電影院,買了《公寓》的票。
影片講述了1983年深秋的上海,幾個身世不同的農村姑娘,帶著各自的希冀進入了這座大城市,在一棟老式公寓大樓裡當保姆的故事。
“分工不同、人人平等”是個很響亮的口號,然而很多人對保姆此類工作的偏見是根深蒂固的,電影毫不避諱地展現了這一點。電影的現實意義便在此凸顯。
林芝看著影片,低聲說道:“保姆工資挺高的啊!還一個個都這麼年輕漂亮!又讀過高中。我估計這樣的家庭請不起這樣的保姆吧?”
李雲海笑道:“上海那邊工資比西州高,像這些高知分子,他們的月工資應該有一百多,一家幾口人,月收入就有好幾百,花幾十塊錢請個保姆不是隨便?”
“太矯情了!我爸媽都沒有用保姆呢!”