從金陵過來江州，算不上太遠，全程走高也就是一個多時左右到了，再到江州市區，根本用不了多長時間。
江州最出名的是這邊的園林，上一次，葉秋和宋穎已經來過。
這江州也算得上是江南省第二大城市了，人口不少，自古以來就很達，在這邊開兩三家宮廷菜飯店還是可以的。
按照父親葉衛東的第一家地點過去。
“葉秋，就是這裡了。”
葉秋和葉衛東從車上下來，葉秋看到這個地方位於市區一個三岔路口的地方，周圍都是一個人行路口，按理，這裡有許多人路過，正好到裡面吃飯的。
“爸，這一家之前是酒店吧，怎麼倒閉了？”
“就是倒閉了，現在準備轉讓出租。”
葉秋和葉衛東往裡面進去，看來這一家酒店，很明顯這裡一樓和二樓是吃飯的，三樓以上是住宿的地方。
這個位置，按理，人流量還是不錯的，怎麼就倒閉了呢？
“我們先進去看看。”
不過，現在這裡鎖住門的，要讓這裡的老闆過來開門才校
葉衛東打電話聯絡那個老闆的時候，對方開著賓士車過來，沒想到，葉老闆居然帶著自己兒子過來看，而且，看對方的情況，怕是隻有這個兒子才能夠決定。
“老闆，這裡的位置不錯啊，怎麼倒閉了？”
“不是倒閉，是每個月盈利不多，開不下去了。”
對方肯定不能倒閉，這樣還有誰敢租？
葉秋笑了笑，也沒有再多，往裡面進去，一看裡面的裝修風格，還是有點江南園林的風格，這裝修看起來還是很新的。
葉秋往裡面進去看，從一樓開始，一直到頂樓七樓，站在七樓看的，這個位置還不錯。
但是，為什麼就開不下去呢？
對方開的是飯店和酒店一起的，也就是吃住是一起的。
葉秋看完後，一直沉默並沒有什麼。
葉衛東還以為葉秋不滿意。
“葉先生，這裡很不錯的，只是我還有其他業務，這個地方賺不了錢，所以才想轉讓出去的。”
“轉讓費多少，房租多少？”
“轉讓費是五十萬，另外房租是每個月八萬五，這是給房東的。”
每個月八萬五？
一年下來，差不多房租也要一百萬了，如果加上水電費，人工費，各種稅費，不吃不喝，那至少都要兩三百萬。
這樣如果做生意，營業額沒有過五百萬以上，這裡都是沒有錢賺的。
所以，這個老闆覺得不賺錢，那肯定也是沒有什麼。
“一次性籤合同多少年？”
“我和原來那個房東是一次性租十年的，每年房租遞增百分之五。”
百分之五？
看似不多？
十年下來，這房租也不少了。
這還是房東什麼都不用出的情況下。
“葉秋，你的意思是？”
“把房東約出來，重新籤合同，要租至少二十年。”