早上十點，梁灝軒帶上楊麗娟如約來到第一個房東的住處見面商談租房子的事情。
房東圓臉，頭濃密，厚厚的嘴唇，眼睛笑起來就像一條線，大約四十多歲上下，不到五十。和重生前的梁灝軒一樣的年紀，可在這個年代當房東也是件了不起的事情。
“你地好，就是你們想租房啊”一開口，房東就帶著濃濃的廣式普通話:“想種單人間還是複式間？”房東看著他們年輕，以為他們是附近南師大的學生。
這也很正常，附近很多房子都出租給大學生。大學生租房子很受這些房東的歡迎，其原因無非幾點:一是不會拖延租金;二來愛衛生，房子不會搞髒;三來，學生臉皮薄，不會講價，往往房東開多少，就多少，整個人傻錢多。即便退租，不滿一個月收滿一個月，學生也不會多說什麼。
“單人間多少錢？”梁灝軒笑呵呵看著這圓臉又帶有點喜慶的房東，忍不住笑問:“複式間又多少一個月？長租又能便宜多少？”
“你這裡一層單間有多少間，複式間又有多少間啊？”梁灝軒一連串的問把房東給整不會了。
“你是？你們不是自己租？”房東納悶了，不就是租個單間或複式嘛，問這麼多到底想幹嘛呢？但租房多年的經驗，他感覺到這對年輕人肯定是想要租房，可能就嫌貴。
“單人間，15o元不包水電，複式間的23o元不包水電”房東想了想又道:“要提供洗衣機或空調得每個月加13o元，水電自理。”看來這房東的確是精明之人，很會做生意，把出租房連洗衣機和空調的生意都給做了。
“我想租整棟，你看如何？”梁灝軒也不廢話，直接說出此行目的。
房東一下子有點接不住，但很快又反應過來，馬上說道:“我這棟有六層半，每層有四個單間，兩個複式房，每層面積有16o平”繼而嚴肅盯著梁灝軒和楊麗娟來回看了幾次，認真的問道:“你確認要租整棟？”
“一整棟，少一間都不行。”梁灝軒笑眯眯地盯著圓臉房東，繼續說道:“單人間和複式間我都給你加上一百每個月，但裡面現有的租客要在半個月內搬走。”
“你能做到嗎？”梁灝軒直直盯著圓臉房東。
“哦，我別的地方還有出租房，這裡住住的人不多，這個不成問題。”房東有些不放心的問道:“你確定要整棟？”
“對，但我有個條件，我要籤五年合同”梁灝軒堅定的說:“我還要請人裝修，沒這麼長時間，我回不了本。”
“這...”圓臉房東有點遲疑，“這時間有點長啊。”他就是城中村的一個農村，碰巧改革開放，遇到了好政策，房子得以出租，每層六個房間，一棟也就36個房間，一年能租出去2o個房間就算不錯了。更何況很多都是短租，外來務工人員剛來時會選擇租這裡，但一找到工作，馬上就搬到工作附近的地方租房子住。萬一要是進廠子上班，還包吃包住。更何況，單單是這附近的農村房子就有幾百棟，你想想，競爭也是很激烈的。但梁灝軒給的價格不低，很高了。而且整棟租出去，他立馬就坐享其成，不用天天守在電話旁等電話，該幹嘛幹嘛去，多瀟灑的日子和生活啊。但人嘛，總是想多要點的啊。
97年，人均工資才 1ooo元左右，但是這個時候1ooo元的購買力也是相當驚人的，瘦肉才6元一斤，活雞也就5元一斤，所以說，這個時候的錢才是真正的值錢。更何況，這個時候，省城的房價也就3ooo到4ooo元一平方，便宜得很。當然，這是相對未來房價展做的對比。
“再加5o，怎麼樣？”梁灝軒知道過不了兩年，或許明年這個時候，這裡的房租就翻翻了。
“但我們要籤合同，任何一方反悔，補償金3oo萬，想好就馬上籤，不然我們去看下一家。”梁灝軒不耐煩的揮揮手，感覺談不攏馬上就要走的態度。
“好，馬上籤。”圓臉房東不再猶豫，在他看來，今天出門遇到財神爺了，眼睛又眯成一條線，真擔心他走路會摔跤。或許明年的今天，他就會悔翻腸子了，但不管如何，今天是他高興的日子啊。他立馬取出隨身攜帶的計算器，鼓搗了半天，終於得出一年租金元，並把計算器結果遞給梁灝軒，。梁灝軒忍住笑意，故作大方說給他12萬元整，圓臉房東聽了，立馬呵呵笑起來。
這租賃合同很簡短，只有幾行字，這是梁灝軒在九點時貓在列印店旁等了列印店老闆開門才打了幾份這樣的合同。有三層意思:
一、租金一年一交，以籤正式合同之日起為付租金日期。
二、先交5ooo元押金，等半個月後，租房全部清場出來，再交剩下的錢。
三、誰違反合同，要補償對方3oo萬。此合同和正式合同擁有同等法律效力。
圓臉房東仔細看了十多遍，也沒找出什麼問題，就準備簽字。但被梁灝軒攔住，梁灝軒再問他一次，現在簽字後就不能反悔。
圓臉房東怎麼會反悔，他現在還擔心梁灝軒反悔，很快，他就“唰唰”地簽了自己的姓名，並在梁灝軒的提醒下，又寫下了自己的身份證號碼。然後梁灝軒讓楊麗娟簽字並寫下她的身份證號碼。三人又立馬出去附近最近的列印店影印對方的身份證影印件。
然後，梁灝軒又帶著楊麗娟去見下一個房東，以同樣的方式又簽了三棟。這個時候，梁灝軒打算帶楊麗娟去吃飯，忙了一個上午，他們早餐吃那點東西早已頂不住了。
“梁老闆，梁老闆...”遠遠地就聽到有人在叫，梁灝軒條件反應般往回看了看，才現是那個圓臉房東，那圓臉房東一路小跑，很快到了眼前。
“陳老闆，你這是反悔不成？”梁灝軒這是第一反應。
“沒有，沒有...”圓臉房東叫陳小時，此時正氣喘吁吁，連忙擺擺手，等了片刻，他氣才順下來，眼睛又眯成一條線:“梁老闆，聽說你又簽了三棟啊。”
“嗯，你怎麼知道的？”梁灝軒有此疑惑，難不成對方跟蹤了他？一臉不悅地望著陳小時。此時，這個年份，城中村治安並不是很好，千萬不要被有心人給盯上了啊。
“你忘了，都是村子的村民，哪一家房子出租，我能不知道嗎？”陳小時知道梁灝軒誤會了，趕緊解釋:“你簽完第三家時，那是老吳啊，我堂弟啊，要不我怎麼知道你們在這裡啊”