梁灝軒陪著小囡囡在小亭子裡餵了一會金魚，又陪著她玩耍了跳棋，直到梁金和廖貴的到來，他才讓囡囡自己去玩，並叮囑小丫頭要注意安全。
隨後他就帶著梁金和廖貴到二樓書房裡聊天，等阿姨泡好了茶後離開了，三人才開始正式開始聊天。
“梁總，你的眼光真的很牛啊，我們就按照你當初說的去做，力主開住宅樓，都還沒開始動工，就已經銷售一空了...”眼見阿姨剛把門關上，廖貴就迫不及待地“恭維”起梁灝軒來。
“看來，當初我開獨棟別墅是一個錯誤的選擇，現在的購買力根本支撐不起別墅做消化。還是做住宅樓好，面對的消費群體更大，這個群體的購買力相當驚人啊...”廖貴不禁出感嘆聲。
“你都不知道，當廣告宣傳訊息傳開後，第二天我們的銷售廳人擠人啊，我想進去都擠不去...”廖貴笑得嘴巴都合不攏，手舞足蹈地在比劃著。
有誰能想到，一個房地產大佬此時興奮得就像一個小孩子似的手舞足蹈。
梁灝軒看著激動興奮的廖貴，只是微微一笑，他知道廖貴還會有話說的，所以他沒有接話，只是微笑著等待廖貴繼續說下去。
“梁總，前面第一期樓盤已經驗收完畢，準備交付給購房者。工期比預定計劃提前了一個半月，這多虧了金總啊”廖貴意氣風地說道，說完還向梁金微笑致意。
“梁總，我們的二期、三期工地又準備開始動工，前幾天，我和金總又拿了幾塊地，我們打算在住宅樓頂層拿兩層來做複式，試試市場的反應...”廖貴試探性地徵詢梁灝軒的意見，這也是他和梁金來此的目的，就是想看看梁灝軒對此有什麼意見。
最近廖貴在圈子裡可謂是春風得意啊，同行都以為他肯定是一條鹹魚了，都在私底下笑話他。在這種人均消費不高的年代下，居然開獨棟別墅，圈子裡的某個大嘴曾放話說，要是廖貴能鹹魚翻身，那他去吃屎。
好了，現在廖貴這條鹹魚翻身了，不僅翻身，還打了一個漂亮仗。從一條鹹魚變成了活魚，還來了一個魚躍龍門，成龍了啊。
自從廖貴鹹魚翻身，圈子裡的那個放話吃屎的大嘴銷聲匿跡，連人影都不見了。
廖貴還專門去大嘴經常吃飯的飯店和娛樂的場所堵他，可就是沒見到他的人影。
倒不是為了逼他吃屎，廖貴還沒那麼缺德。廖貴只是想見見這個大嘴長成什麼樣子，居然連吃屎的話都能放得出來，這是個狠人啊。
廖貴純屬是想想見見這個敢吃屎的狠人，當初是有多不待見他啊。一個放狠話敢吃屎的狠人，還有什麼不敢吃的啊？
其實在這個圈子裡，大家都當這個狠人已經是吃過屎了，否則怎麼會有人把吃屎來當做誓籌碼啊。只是沒人好意思去問:“喂，兄弟，吃屎的味道如何啊？”
“嗯，這個想法不錯，可以試試”梁灝軒覺得也沒什麼，一棟拿那麼一兩層平做頂層複式也是未來展的方向。
可能一整棟別墅沒人購買，但這種複式結構也算是能滿足一些中高實力的購買者，說不定以後能憑藉一個這樣的模式贏得中高購買力的消費者注意。再說了，就算沒人購買，留著以後，價值肯定會更高，梁灝軒是很清楚地產在未來滬市的展趨勢。
“不過你們得保證房子的質量，切不可由於追求度，而忘了房子的質量，老百姓用一生的積蓄去買一套房子，是很不容易的。...”梁灝軒停頓了一下，又繼續說道:“要注意物業管理。一個開小區完工只是第一步，後面的小區物業管理才是最重要的。如果我們在物業方面管理得好，做好業主的後勤管家，給業主提供一個良好、安全、寧靜的居住環境，那就會在房地產行業形成了我們的口碑，打造我們的品牌，以後只要是四海國際地產開的房子，別人都會踴躍購買。因此我建議:我們要成立一個獨立的物業管理公司，招聘進來的物業管理人員，要經過培訓，考核合格並透過了，才能正式上崗，這個就交給李娜吧。”
廖貴和梁金聽了若有所思，沉思片刻，覺得梁灝軒這個建議相當不錯。他們之前只是想著如何快的把房子建好，建快，完全沒有想到物業管理這方面有多麼重要。
現在廖貴和梁金細細品味和琢磨梁灝軒所說的話，越想越覺得有道理，他們不約而同地點點頭，表示同意梁灝軒的提議。
在前世，物業管理很是混亂，亂收費、蠻橫無理，對業主採取高高在上的俯視態度，導致後來大量小區業主成立了業主居委會，把物業管理公司給驅逐出小區。
究其原因就是物業管理對物業人員沒有一套合理的制度去約束物業管理人員，沒有對物業管理人員進行培訓，並嚴格考核。對於物業管理來說，他們覺得只要是個人就行。
正因為剛開始沒有開商去注意和重視，導致未來的物業管理越來越混亂，沒有形成一個機制，甚至到了後期，大量的開商把物業管理公司獨立出來，單獨上市圈錢。
看到梁灝軒說完這些話後就沒有想繼續開口說的廖貴，他就把話給接了過來。
“梁總，我們在園林設計方面採取了你的設計方案”廖貴看著梁灝軒繼續說道。
“我的設計方案...”梁灝軒有些疑惑地問道，自己什麼時候給他們設計過園林設計啊。
“哦，不是你的設計的園林設計方案嗎？...”廖貴看著梁灝軒並不像謙虛的樣子，他自己也是一臉懵逼，隨後看向梁金。
“哦，是這樣的，梁總，你忘了你兩年前給我那個設計方案啊，就是許老闆金碧輝煌的那個設計方案啊。”當梁金現廖貴和梁灝軒都看向了他，他就連忙解釋了起來，繼承解釋道:“梁總這個園林設計方案雖說是兩年前，但是很符合我們第一期住宅的園林規劃啊。...”
“在這個基礎上，我讓設計人員修改一下，又補充一下，這還節省了一大筆設計費用啊”梁金看了看面前盯著他的兩個人，又繼續說道:“廖總也對這個園林綠化設計方案也是拍案叫絕的啊...”
“是不是啊，廖總...”梁金笑著問廖貴，這個時候，他也是極需一個盟友啊，免得梁灝軒不高興，也有一個人幫忙分擔一下啊，畢竟這個設計方案已經用在許老闆的金碧輝煌樓盤上，而現在又用於咱家地盤上，擔心會惹起梁灝軒的不高興。
“對呀，金總，當初我看到這個園林綠化設計方案，我就覺得這是一位很有水平的園林設計師”廖貴拍著桌子，笑吟吟地說道:“只是沒想到是梁總你設計的啊。”
“當金總告訴我，這是梁總你設計的，而且還是兩年前就設計出來的方案，讓我感到震撼啊”一不留神，廖貴又把一個馬屁拍了過去，說道:“沒想到梁總你搞酒店這麼出色，沒想到你的設計天賦也絲毫不差啊”
“噢，原來是這樣，我都忘了...”梁灝軒聽到這裡，才明白是怎麼一回事啊。
原來是梁金把當初他為許老闆的金碧輝煌樓盤設計的園林設計方案在第一期用上了。