“金大人，事先宣告一下，不是我自己給自己推銷……”李雲睿想了想之後，看著金忠，開口說道，“金大人何不用這筆錢，在玄武山莊買上三五百套房子，用於給兵部的官員、吏員和工匠改善居住環境！”
金忠聽了之後，皺了皺眉頭，說道，“分房子？這會不會太招搖了？”
“不是分，是租！”李雲睿笑了笑，說道，“拿著一百萬貫，全款也能買下三百多套房子，稍微貸點款，就是買下一千套也不是問題！這些房子的產權放在兵部名下，兵部的官員、吏員和工匠可以住進去，一年只要象徵性地交點租金，比如五室兩廳的房子一年十兩，別墅一年三十兩，算是兵部給員工的福利。”
kao，還能這麼幹？金忠心裡暗罵一聲。
“因為產權在兵部名下，到時候，御史言官彈劾大人，又或者其他部門的官員攻訐大人，你就說這是投資固定資產，你看好玄武山莊的前景，認為以後房產會增值……”李雲睿看金忠不言語，繼續說道，“我再順便配合一下金大人，放出訊息去，說玄武山莊二期，準備漲價！肯定能堵上那些人嘴巴！”
金忠聽完李雲睿的話，點了點頭，說道，“這個主意倒是不錯，我和兵部的諸位同僚商議一下，如果可行，到時候在價格方面，還希望……”
“打住，金大人！”李雲睿一聽金忠準備討價還價，趕緊打斷了金忠的話，說道，“玄武山莊是我和漢王殿下共同投資的，價格也是我們兩人共同決定的，要談折扣，必須徵得漢王殿下的同意，因為他是大股東！否則漢王肯定會對我不滿！如果你能說服漢王殿下，任何價格我都接受，反正賣房子又不是我的主業，掙多掙少我無所謂……”
李雲睿現了，漢王在金錢方面，是一個很小氣的人，錙銖必較，簡直是給皇家丟臉……
玄武山莊一期工程，一萬兩千套樓房加上一千套別墅，總共賣了414萬兩，去除各類物料和人工成本，還有融資成本，總共賺了兩百三十多萬兩，按照比例，朱高煦能分四成，大約九十多萬兩。
按理說，朱高煦拿了十萬兩出來，分了九十萬兩，應該知足了，畢竟這收益率已經高達9oo%了！
但朱高煦覺得李雲睿少報收入，在朱高煦看來，賣房子的價格價格是每月三兩和每月四兩，分期十年，那麼房價就應該是36o兩和48o兩，總收入就應該654萬兩，李雲睿私吞了兩百多萬兩的利潤……
於是，朱高煦就舔著臉去找李雲睿算賬，氣得李雲睿差點連桌子都掀了！
經過李雲睿的解釋後，朱高煦才勉強接受了貸款利息一說！
之後，漢王就被李雲睿拉入不可合作之人的黑名單！李雲睿已經想好了，等玄武山莊二期開完畢後，就跟漢王說拜拜……
玄武山莊二期，兩人的投資比例換了一下，因為漢王有錢了，佔了六成份子，李雲睿也沒計較。這點錢對李雲睿來說，根本不算什麼！
李雲睿相信，以漢王的鼠肚雞腸、錙銖必較的性格，金忠肯定討不到好處，這個壞人自己不能做！
金忠不知道李雲睿心裡的想法，但金忠還是認可李雲睿的說法，畢竟漢王好歹也是親王，面子不能落下。
李雲睿之所以出這個主意，是因為他看準了，玄武二期的銷售肯定會出問題，因為能買房的人，一期基本上已經買好了。
南京城中總共百萬人，二十多萬戶，這其中就一多半是軍戶，剩下的多是有房子的人，根本不需要花幾百兩再去買房。
住一環的四合院不香嗎？天天去爬樓，累不累？
玄武山莊一期工程，李雲睿主要是想回收市面上的寶鈔，玄武山莊二期，是朱高煦吵著嚷著要建設的，李雲睿也沒法子，只能同意了！
錢花出去，不能虧了啊！
金忠今天讓李雲睿出主意，李雲睿就想起了後世的公租房，於是給金忠出了這個主意！
其實李雲睿心裡蔫壞，他相信只要金忠同意了這個方案，訊息一出去，其他的幾個部門的官員肯定會跟風。
沒錢？有大明銀行啊，反正朝廷又不會倒臺……
李雲睿提的方案，毫無懸念地獲得兵部幾十名官員全體透過，只不過租金方面調低很多，畢竟是福利房，大家誰也不富裕，就算富裕也不能露出來……
於是乎，金忠親自出面跟朱高煦談這個大單，訂購玄武山莊二期中的十套別墅，三百套五房兩廳、三百套六房兩廳，果然如李雲睿所料，朱高煦一點折扣都沒給金忠，只是給了金忠優先挑樓層、挑房子的許可權。
李雲睿聽到這個訊息後，笑了笑，把李桑海叫來，低聲耳語了幾句。
隨後，這個訊息在南京城中傳開，南京城中的官員就炸了鍋，兵部居然購買了幾百套房子做福利房，如果光是給官員也就罷了，憑什麼給那些吏員、乃至工匠？那些低賤的工匠是什麼身份？憑什麼能享受一年五兩房租的福利房……
總之許多心裡不平衡的官員，開始上摺子彈劾金忠浪費公帑、邀買民心、官商勾結……
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反正，說什麼的都有！
金忠表現出一副滿不在乎的樣子，這錢是兵部自己正大光明投資賺來的，該怎麼花那是兵部自己的事，別人肯定管不著，就算皇帝來了，金忠也會這麼說。
畢竟，內帑和戶部今年也分紅了，只不過都還貸款利息了而已！
還有，據李雲睿私下透露，皇太子和皇太子今年也分了不少紅，具體金額不變透露，七、八位數總歸是有的。
有了這些人和部門擋槍，金忠怕個屁……
其他五部尚書、大理寺丞、左都御史、五軍都督府的都督們，都被下屬的官員和吏員搞得不厭其煩，只能跑去跟朱棣訴苦，朱棣也被無數彈劾金忠的摺子給搞得頭暈眼花，現在又被這些人圍堵，也是一臉無語。
於是，在家準備過年的李雲睿，又被揪到了皇宮中。
面對著氣勢洶洶地朝廷閣臣，李雲睿將自己事先準備好的方案說了出來，“陛下，各位大人，我的想法是這樣，用朝廷未來十年的糧賦做抵押，幫各部從大明銀行中貸一筆款，然後大夥去大明工學院，選上一批專案投資，少則一年半載，多則三年五載，各部到時候就有了收益，就能解決這個問題！”
李雲睿早就猜到金忠購買福利房後，其他部門會有什麼反應，這年頭，不患寡而患不均，不患貧而患不安！李雲睿沒少安排人手，在其中推波助瀾，鼓動其他部門的官員和吏員去爭取自己權益……
聽完李雲睿的話，朱棣看了看五部尚書、大理寺丞、左都御史、五軍都督府的都督，開口說道，“雲睿的主意如何，你都來說說吧！”
五部尚書、大理寺丞、左都御史、五軍都督府的都督，你看看我，我看看你，不知道該如何開口！
這些人中，有很多都不明白貸款是什麼……
最後，戶部尚書夏原吉開口說道，“陛下，李雲睿的主意是不錯，但以朝廷的糧賦做抵押，恐怕不合適……”
夏原吉是這些人中，唯一個處理過貸款手續的人，也知道李雲睿說的這個方法不錯，但夏原吉知道一點，是投資就有風險，比如李雲睿說的那個鐵路，投進去恐怕就是無底洞。
萬一眼麼前這群尚書不長眼，投資的專案失敗了，到時候戶部就會出問題！
“夏大人，抵押只是藉口而已，又不是真要把戶部收的糧賦送到大明銀行中！”李雲睿趕緊解釋道，“否則，大明銀行破了自己李的規矩，以後就沒辦法放貸了！”
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