在跟朱高熾討論建鐵路時，李雲睿就跟他討論過建北京宮殿的事，當時李雲睿的說法是承包。
承包，朝廷是要出錢的，也就是朝廷把錢給李雲睿，李雲睿去幹活。
這也是朱棣拒絕李雲睿承包的原因，反正朝廷要出錢，難不成花錢給自己僱個不聽話的大爺？
“朝廷不出一分錢？”朱高熾聽了李雲睿的話，皺了皺眉頭，不解問道。
原本李雲睿的打算是借承包的機會，做一圈經濟內迴圈，讓錢流動起來，以產生更大的規模經濟。因為李雲睿很清楚，如果朝廷出面做這件事，最多也就是拿點錢糧給幹活的人而已。至於物料的採買，李雲睿相信朝廷肯定是空手套白狼，不打算出錢……
這樣，錢就流動不起來，去不了民間！
李雲睿就是不想自己掏錢而已，現在被姚廣孝橫叉一槓子，只能換策略了。
“殿下，我的想法是這樣，我自己出錢，按照道衍大師的規劃，把宮城、皇城、六部、五軍都督府和北京城的城牆建造好，這其間不需要朝廷出一分錢！”李雲睿笑了笑，說道，“做為回報，我需要皇城之外，城牆之內的五萬畝土地……”
“你又打算賣房子？”朱高熾聽了李雲睿的話，頓時明白了他的打算。
“如果陛下要遷都，到時候北平城也的要百萬人，現在北平在3o萬人，剩下的7o萬總得有住的地方啊……”李雲睿笑了笑，說道，“投入，總得要有產出嘛，我總不能獨自扛起建北京的重擔，總得找人分擔一下啊……”
“你確信一分錢不用朝廷出？”朱高熾想了想之後，開口問道。
“確定、肯定、以及一定！”李雲睿點了點，說道，“不過可能跟大明銀行貸款的時候，需要朝廷出面做一個擔保！”
雖然說大明銀行是李雲睿一手創辦的，但朝廷才是大股東，該給的面子還是要給的。
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朱高熾聽了李雲睿的話後，點了點頭答應了李雲睿的請求。
在朱高熾的積極遊說下，朱棣和姚廣孝最終同意了這個方案，畢竟讓朝廷每年拿出近億貫寶鈔來，還真是有些困難。
有錢男子漢，沒錢漢子難。
朝廷的錢也不是大風颳來的，把這錢省下來，換裝火器它不香嗎？
不過朱棣和姚廣孝也提出了要求，朝廷會派出專門人員，監督李雲睿建造，對於這一點，李雲睿肯定不會拒絕，拿下京城建設權，才是最主要的。
但隨之而來的就是朱棣的聖旨已經出去了，言出法隨，朝廷各個部門已經動起來，很多大佬也已經在去各地的路上了，總不能再下一道聖旨召回來啊，這是打朱棣的臉。
於是李雲睿提出了一個解決方案，那就是李雲睿派一批人，跟著那些採辦大臣同去，讓宋禮這些官員給李雲睿的人站個臺，然後官員們就撤回來，這樣就不算打皇帝的臉了。
朱棣同意了李雲睿的這個方案，李雲睿隨即派出了一大批管事，去追宋禮他們。
李雲睿本人則召集了一大批商人和勳貴，開始討論起如何分蛋糕來。
這麼大的利潤，李雲睿肯定不可能自己吃下去，否則吃相太難看了，會引起眾怒。
“眾位，整個皇城、宮城和北京城的建設，總投入預計十億貫，陛下批給我們的地，最多能建3o萬套住房，以4oo到45o兩一套的價格計算，合計收入在17到2o億貫之間！”李雲睿站在一張桌子上，衝著地下黑壓壓地一群人，大聲喊道，“拋去貸款的利息，這次可能不會有任何收益，各位可要想好了再投……”
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