老岳父找的設計師很給力,他們很快就拿出初設方案,老岳父找他廠子的技術骨幹,幫忙對設計方案進行審查。
提出了幾處修改建議,設計院採納建議,又進行了修改,黑山嘴村食品廠的設計方案定稿。
方案敲定後,就是施工隊伍的選擇了,老岳父說有兩種方式可以選,一種是包工包料,這種方式叫大包,比較省心;第二種方式是甲供材,乙方負責施工組織。
如果圖省心,就用第一種方式,如果追求建築質量,那就採用第二種方式。
我說“我們有過新民居建設經驗,我想折中一下,主材採用甲方採購,施工的輔助性材料由乙方承擔,這樣避免雞毛蒜皮都要甲方去操心購買。”
“也行,現在,你的經驗很豐富啊,我幫你找專業的隊伍,生產用的裝置,咱直接去廠家採購,可以拿到最低價。”
老岳父在食品生產行內,幹了一輩子,他的結交面很廣,認識各種相關聯的企業。
很快,他就幫忙找了一家施工企業,我們在縣城一家飯店見面,雙方交換施工資料,對有關細節進行了技術交流。
這是一家專門在各地承接廠房建設的中型施工企業,從他們拿來的業績證明材料看,無論是資質,還是企業技術實力都不錯。
因為動用村集體資金數額比較大,我和梅寰宇商量了一下,決定走招投標流程,這樣可以避免許多麻煩。
而且把這家叫做金浩的建築公司,作為我們的招標重點,梅寰宇跑了招標辦,把施工資訊和甲方條件在網上布。
然後,縣招標辦按照有關流程進行,掛標、報名、投標、評標、公示,整個流程下來,就到了春節後。
金浩公司憑藉實力和清晰的底數,順利中標,然後和黑山嘴村簽訂了施工合同。
合同詳細約定了具體施工細節,還備註了需要甲方採購的主材種類和預算數量。
總之,這些林林總總的東西,弄得我很頭大,說實話,我真的不是特別懂。
後來,在老岳父的建議下,村裡決定聘請一家監理公司,代表甲方對施工方的工程質量進行監督。
我認為,岳父的說法是對的,專業的事必須由專業的人來幹,否則,一群外行人管不好工程質量。
在第二批新民居改造戶,集團採購的洽談會上,我又加上了村食品廠主材的採購內容。
為了避嫌,我把這事全權委託給梅寰宇,他組織村裡老黨員、老幹部和改造戶代表,還有部分村幹部,臨時成立了談判小組。
這個小組是具有廣泛代表性的,而且人家梅寰宇,還製作了詳細的談判會議紀要,記載整個談判過程。
這些細節的把控,對於我,乃至於黑山嘴村都是非常有意義的,也避免了後續許多麻煩。
談判的事是辛苦的,雙方圍繞著價格,來回討價還價,甲乙方認可,逐一敲定後,還要做好記錄。
我回村時,就給自己定下底線,要全心全意為村民服務,不佔村裡一分一毛錢。
回想起這幾年,不但沒佔村裡一點便宜,在扶危濟困,早期專案上,我還搭進去不少錢。
有一次,梅寰宇讓會計算賬,要把我搭的錢還給我,被我拒絕了。
作為村裡的主要負責人,我必須加強工程方面的學習,所以,我加了金浩公司總工的微信。