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第574章 无债一身轻（第2页）
两人神情立刻沉静下来，语气也收起了客套。
江义豪率先开口：“陈总，天府花园目前还剩多少套房子没卖？”
这话一出，陈总心头就是一跳。
他听得出话里藏的意思：普通人买房哪会这么问？
敢这么问，八成是冲着整栋、整批来的。
念头刚起，他就更来劲了，脸上笑意堆得更深，腰也弯得更低了些。
“江先生，实话说，今年楼市确实冷清。”
“天府花园自交付以来，成交一直不太理想。”
“到现在只卖出去两成左右，剩下八成——大概三百八十套。”
“不过这些房子比较零散，分布在各个楼栋里，每栋也就十几套。”
“您看中哪几栋？或者有偏好的楼层、朝向？”
江义豪边听边接过对方递来的销售分布图。
图纸上清楚标着每栋楼的位置、已售单元和剩余户数。
他扫了一眼就明白：项目里最抢手的楼层和户型，基本都已售罄；反倒是中低层、采光一般、视野受限的单元，还空着一大片。
他眉头微微一皱。
因为他本意是打造高品质长租公寓，最理想的方案，是一整栋楼全拿下，统一改造、统一管理。
若混着散居业主，后期运营难度陡增——既难统一装修标准，也难把控物业服务，更没法做整体品牌。
可那些已入住的住户，有的连硬装都完工了，强让人搬走？别说理亏，连道义都说不过去。
哪怕江义豪背景特殊，这事他也绝不会碰。
这层顾虑，他直截了当说了出来。
陈总听完略一思忖，眼睛一亮：“江总，您是打算在天府花园做公寓项目？”
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“真要这么干，倒也不是没路子。”
“哦？”江义豪抬了抬眉。
“什么办法？”
“嘿嘿，这事嘛，说难也难，说容易也容易。”
“已经住进去的业主，我们确实动不了。”
“但眼下签了合同、还没交房的买家，其实不少——”
“哦？”
“听您这意思，还有回旋余地？”江义豪来了兴致。
陈总笑着点头：“换作别人，这事真办不成。”
“但江总您要是真有心批量接手，我这边还能拍板帮您腾挪腾挪。”
这话里的分寸很明白：买个套？免谈。
真要几十上百套一起拿，那所有环节，他都能兜得住。
江义豪笑了笑。
生意场上，讲的就是诚意和分量。
陈总这态度，合情合理。
“陈总放心，只要你能把剩下的房源协调妥当，我直接把整个项目的尾盘全包了。”
“全包？！”
