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第200章 考察（第1页）

次日，晨曦微露，京州在秋日的清爽中苏醒。京州大酒店门口，一支由考斯特中巴和几辆轿车组成的车队已然准备就绪，静候贵宾。

上午八点半整，小马哥及其企鹅公司考察团成员准时出现在酒店大堂。与昨日的旅途劳顿不同，休息了一晚的众人精神焕，虽然小马哥眼底还带着一丝昨夜“乌龙事件”残留的微妙痕迹，但整体状态已然调整到专业的商务模式。

祁同伟和孙连城等人也已提前到达。祁同伟今天换了一身更显干练的深色夹克，孙连城则依旧是严谨的西装。丁义珍更是早早到场，忙前忙后地确认着每一个细节，显得格外卖力。

“马总，各位，早上好！昨晚休息得还好吗？”祁同伟迎上前，与小马哥握手寒暄。

“很好，谢谢祁市长关心，京州的夜晚很安静。”小马哥笑着回应，与祁同伟交换了一个心照不宣的眼神，昨夜的尴尬似乎在这一笑中淡化了许多。

“那我们就按计划出？”祁同伟征询道。

“客随主便，听祁市长安排。”小马哥点头。

一行人登上考斯特中巴，祁同伟、孙连城陪同小马哥及其核心高管坐在前排，便于交流。丁义珍和其他区领导则陪同企鹅团队的其他成员坐在后面车辆。车队在交警引导车的护卫下，平稳地驶向此次考察的核心目的地——光明区。

车上，祁同伟没有急于介绍具体情况，而是先递给小马哥一份制作精美的行程手册和一份更为详尽的《光明区高新技术产业开区展规划概要（草案）》。

“马总，这是我们初步拟定的一些资料，您可以先看看，有个整体印象。具体的，我们到了现场再结合实际情况向您汇报。”祁同伟说道。

小马哥接过资料，道了声谢，便认真地翻阅起来。他看得很快，但眼神专注，不时在一些关键数据和展方向上停留片刻。这份规划草案思路清晰，目标明确，配套措施具体，显然不是仓促拼凑之物，这让他对京州的准备程度有了更直观的好感。

车队先抵达了光明区新落成的城市规划展示中心。巨大的沙盘模型、先进的数字沙盘和沉浸式影厅，全方位、立体化地展示了光明区未来的展蓝图。

孙连城亲自担任解说。他站在巨大的沙盘前，手持激光笔，语气平稳而清晰地介绍：

“马总，各位企鹅的朋友，请看这里。这一片总面积约平方公里的区域，就是我们规划中的高新技术产业开区核心启动区。”激光点精准地落在沙盘上一片标注着不同颜色的区域。

“我们将其划分为几个功能板块：核心研区、企业总部区、孵化加区、以及配套的生活服务和生态休闲区。”他逐一介绍每个板块的功能定位和规划理念。

“特别是这一块，”激光点移动到一片靠近主干道、地势平坦且标注为“预留a-o”的地块上，“这是我们为具有引领性的龙头企业和重大项目预留的核心地块，地理位置优越，基础设施将按照最高标准配套。我们设想，未来这里将崛起一座代表京州乃至汉东创新形象的地标性建筑群。”

小马哥和他的高管们听得非常认真，不时低声交流，并用手机拍下沙盘和规划图。企鹅公司负责地产和基建的副总裁更是拿出平板电脑，调出相关资料进行比对。

“孙市长，这个预留地块的容积率、建筑限高以及周边的交通规划，有更详细的资料吗？”一位高管问道。

“有的，请稍等，我们准备了详细的土地规划条件说明书和周边基础设施配套图。”孙连城示意工作人员立刻将准备好的材料递上。反应迅，准备充分。

离开展示中心，车队前往参观光明区现有的几个产业园区和重要的基础设施。

他们参观了已经建成投入使用的云计算数据中心，了解了京州在数字基础设施方面的保障能力；考察了区内的人才公寓项目，实地感受了为高端人才准备的居住环境；还走访了一家与互联网产业相关的配套企业，了解本地供应链的情况。

在这些参观点，祁同伟和孙连城并没有刻意回避存在的问题。比如在参观一个老工业园区时，祁同伟就指着一些略显陈旧的厂房坦诚地说：

“马总，您看，这里是我们区早期展的一些传统工业企业。坦白说，这部分产业的能级和形态，与我们对光明区的新定位是有差距的。下一步，我们将通过政策引导、升级改造或者置换搬迁等方式，逐步推动这些区域的转型升级，为高新技术产业展腾出更多空间和资源。”

这种不回避问题、直面挑战的坦诚态度，反而赢得了企鹅考察团成员的认可。

行程的最后一站，安排在了光明区政务服务中心。这里，孙连城和丁义珍安排了一个特别的环节——模拟体验为企鹅项目量身定制的“极简审批”绿色通道。

在专门设置的窗口，工作人员现场演示了如何通过线上平台提交材料，如何触并联审批流程，并展示了系统内部设定的o个工作日倒计时监控界面。

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“马总，祁市长之前向您承诺的o个工作日审批时限，不仅仅是一个口号。”孙连城解释道，“我们已经重构了审批流程，建立了跨部门协同机制，并且将这个时限要求嵌入了政务服务系统，实行时预警和问责。确保承诺能够兑现。”

丁义珍也在一旁补充介绍了人才服务专窗的功能，表示可以为企鹅引进的人才提供“一站式”的落户、住房、子女入学等配套服务。

这个环节的设置，直观、有力地印证了昨晚祁同伟关于效率和服务的承诺，让小马哥团队感受到了京州政府推动改革的决心和执行力。

考察结束后，午餐安排在区政府食堂的一个包间，采用自助餐形式，便于交流。

席间，气氛更加轻松活跃。小马哥主动提到了对上午考察的印象：

“祁市长，孙市长，丁区长，非常感谢各位今天的周密安排和详细介绍。通过一上午的实地走访，我感触很深。”

他放下筷子，认真地说：“先，京州市和光明区对展高新技术产业的决心和清晰的规划，给我们留下了非常深刻的印象。这不仅仅是写在纸上的蓝图，我们已经看到了很多实实在在的行动和投入。”

“其次，政府在服务效率和配套保障方面的创新举措，比如那个‘绿色通道’和人才服务专窗，非常务实，直接回应了我们企业关心的一些核心痛点。这增强了我们的投资信心。”

他话锋一转，也提出了一些关切：“当然，我们也注意到，光明区在高端人才储备、特别是与我们业务高度匹配的顶尖技术人才方面，可能与一线城市还存在一定差距。同时，整个区域的创新生态和产业氛围，也需要一个培育和聚集的过程。”

他的评价客观中肯，既肯定了优势，也指出了挑战。

祁同伟认真倾听，然后回应道：“马总提出的问题非常关键，也是我们正在着力解决的重点。关于人才，我们除了加大引进力度，也将推动本地高校和科研院所进行学科优化和联合培养。关于创新生态，我们计划引入更多的风险投资、举办高水平的行业论坛、打造开放共享的研平台，就像栽下一棵梧桐树，吸引金凤凰来栖。这需要时间，但我们已经起步，并且会坚定不移地走下去。”

孙连城和丁义珍也分别就人才政策和生态打造的具体计划做了补充说明。

午餐在积极务实的交流中结束。下午，企鹅考察团将进行内部讨论，并与光明区相关部门进行更深入的技术层面对接。

送小马哥回酒店休息后，祁同伟、孙连城等人留在区政府开了个简短的总结会。

“连城，义珍，今天上午的考察，整体效果不错。”祁同伟肯定道，“马总他们的反馈是积极的，但也指出了实实在在的问题。接下来，你们要把人才和创新生态这两篇文章做深做细，拿出更具体的、可操作的方案来。对接工作要持续跟进，保持热度。”

“是，祁市长老领导！”孙连城和丁义珍齐声应道。

祁同伟知道，考察的顺利只是第一步，真正的考验在于后续的谈判和落实。但今天，京州已经成功地向企鹅公司，也向外界，展示了其展高新技术产业的“度”与“诚意”。

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