笔趣阁

第1399章 祖宅风波（第2页）

“正房现在是谁住？”他问。

“老刘家。”赵大妈说，“刘老头以前是拉排子车的，老伴儿走得早，一个人住，他儿子在钢厂上班，周末回来。”

娄天华在门口站了一会儿，没有进去打扰。他转过身来，在院子里慢慢走了一圈，从东厢走到西厢，从南墙走到北墙，最后在石榴树底下站住了。

“莫北。”他开口了，声音不大，可院子里的几个人都听得清清楚楚，“我想把这院子收回来。”

这话一出，赵大妈的脸色变了。她张了张嘴想说什么，又看了看沈莫北，把话咽了回去。

娄晓娥轻轻拉了拉她爹的袖子：“爸，这事不急，得慢慢来。”

娄天华没有理她，转头看着沈莫北：“莫北，我不是要赶人走，我就是想把这院子修一修，正正经经地弄回原来的样子，我爹的砖雕，我妈的石榴树，还有东厢那间书房，当年我就是在那里念的《论语》，这些我都想复原。”

沈莫北没有马上接话，他走到院子中间，看了看那些搭得到处都是的小厨房和煤棚子，又看了看正房和厢房的门窗，心里估量着这院子现在的状况。

“娄叔，”他开口了，“这院子现在是公房，住了七户人家，您要收回来，不是不行，可有两个问题得解决——一是这七户人家的安置，二是这院子的产权归属，都得走正规程序。”

“我知道。”娄天华说，“我可以给他们找房子，钱我来出，只要他们愿意搬，我按市价给补偿，实在不愿意搬的，我也不强求，院子我慢慢修，等他们什么时候想搬了再搬。”

娄天华想把娄家祖宅收回来这件事，沈莫北没有当场应承，也没有推辞，只说了一句：“我回去摸一下情况，看看政策上有没有口子。”

从锡拉胡同出来，他把娄家父女送回燕京饭店，自己骑车回了治安管理局。

下午的阳光斜照进办公室，桌面上那摞文件被晒得发烫，他却没有马上翻开，而是靠在椅背上把娄天华的话从头到尾想了一遍。

娄家祖宅那套院子，位置在东四南边，占地不小，前后两进带一个偏院，搁在解放前是正经大户人家的宅子，搁在现在，按房管局的底册算，属于“文革”期间收归公管的私人房产，产权还在娄家名下，可使用权早就分出去了。

七户人家，有拉排子车的，有钢厂工人，有街道小厂的临时工，都是当年街道办按无房户安置进去的，最多的都住了十几年了，早就扎下根了。

沈莫北在纸上把几个关键点列出来：第一，产权归属，得去房管局查原始底档，确认娄家在这套房上的权利没有被注销；第二，住户安置，七户人家怎么搬、搬到哪儿、补偿多少，得有安置方案；第三，街道办那边得有人配合，强压不行，得让住户自己愿意走；第四，也是最要紧的，得让上面有人点头，不然光凭一个港商的身份，房管局未必买账。

他拿起电话拨了周保国的号码。

周保国听完，在电话那头沉吟了一会儿，说：“娄家的事我知道，那套院子我有印象，当年是市里直接批的，收归公管的手续本身就不太齐全，现在要还，政策上有依据，可操作起来麻烦，你得先找房管局的老孙，他管产权这一块，人还算正派，只要手续拿得出来，他那边不会卡。”

沈莫北把老孙的名字记下，又问了几个细节，挂了电话。

第二天上午，他骑车去了房管局找了他们的局长孙多明，也就是周保国说的老孙。

孙多明是个五十来岁的瘦高个，他安排人在档案室里翻了一上午，终于从一摞发黄的卷宗里找出了娄家祖宅的原始档案。

档案上写得清楚——该房产原为娄天华之父娄振声所有，后长期无人居住废弃，运动初期由街道办接管，后经市里批准改为公管房，分给无房户居住。

档案末尾附着一张批件，上面盖着当年市革委会的红戳。

“这房子的产权人确实是娄家的。”老孙把档案推到沈莫北面前，指着那一页，“只要娄家人提出申请，经房管局审核批准，就可以发还，可有一个条件——必须把现有住户安置好，安置方案要经街道办和房管局共同认可。”

沈莫北把关键信息抄在本子上，又问了安置补偿的标准。

老孙说，按现在的政策，有两种办法：一是由产权人出钱，按市价给住户补偿，住户自行解决住房；二是由产权人提供同等面积的周转房，住户搬过去，原房腾退。

两种办法都行，关键是住户要签字同意，只要有一户不同意，这事就办不成。

从房管局出来，沈莫北直接去了锡拉胡同所在的街道办。

街道办副主任姓陈，是个四十来岁的转业军人，办事利索，听了沈莫北的来意，把锡拉胡同那套院子的住户情况翻出来看了一遍。

七户人家，四户是老人，三户有年轻劳力。

其中两户已经向街道办申请过住房，只是房源紧张一直没排上。