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第171章 资产盘点（第2页）

回到亚视大厦之后，陈家华开始翻阅安排旗下各个公司送来的资料。

自从收购丽地电视台之后，他就将自己的办公地点放在里电视大厦。

随着寰亚集团和梦工厂集团的相继成立，因为习惯了在亚视大厦办公，他也懒得搬，一直将自己的办公室放在这里。

随即陈家华开始盘点自己现在有多少家底。

现在陈家华旗下的每家公司都在挣钱，他自己都不知道能够筹集到多少钱。

先一家是去年底被他私有化的华人置业和中华娱乐。

这两家公司经过一番调整之后，前者负责商业大厦的运营和收租，后者则是负责商铺和房屋的出租和收租。

当前华人置业手握中环华人行、娱乐行、陆海通大厦、铜锣湾皇后大厦、湾仔夏悫大厦和尖沙咀东英大厦。

一共六栋大厦，全都是位于香江最繁华的地区。

唯一美中不足的就是除了华人行大厦，其他五栋大厦都是六七十年代的老旧大厦，楼层不高，也就十一二层。

但有华人行这先例在，今后将大厦拆掉重建成现代化大厦，凭借其优越的地理位置，价值将大增。

等到了新世纪，每栋大厦价值过百亿没有任何问题。

尽管现在还是老楼，地产行情也不好，但是就因为六栋大厦的非常好的地段，几乎没有空置的楼层，出租率高达百分之九十五。

目前这六栋大厦每个月都能够给华人置业带来近三千万港币的资金。

其中华人行大厦就贡献了近一半，华人行位于中环的核心地段，又是重建后高达二十二层的现代化大厦，租金自然更高一些。

这还是在当前地产大跌的情况下，不然总体租金还会更高。

不过因为收购华人行，华人置业欠了汇丰银行3。5亿的贷款，每个月的利息就近两千万。

所以华人置业压根存不到什么钱，每个月收上来的租金去掉公司的运营费用，堪堪就够给银行还利息。

这也是华人置业总经理霍健宁苦恼的原因。

在将熟悉公司业务之后，他是很想大干一场的，就是一直苦于没有资金。

当初华人置业接连收购陆海通、皇后大厦、夏悫大厦以及华人行，可谓轰动全港。

当时的他也与有荣焉，但后来华人置业就陷入沉寂。

霍健宁野心勃勃的大厦重建计划也被暂时搁浅，他曾向陈家华多次神情资金，都被拒绝。

陈家华不是不想重建那几栋老楼，而是他确实资金不足。

在变形金刚玩具大卖之前，他在私有化华人置业后几乎没有多少流动资金。

更何况他早早地就盯上了港灯，相较于收购港灯大厦的重建计划就显得不那么着急了。

因此陈家华不得不安抚霍健宁，这可是他好不容易挖来的高端人才，可不能让人家觉得郁郁不得志走了。

在他的计划里，拿下港灯之后会让他兼任港灯总经理，仅仅让他重建大厦和收租有些大材小用了。

然后还有中华娱乐，旗下有二十多处位于港岛和九龙繁华地段的商铺以及十多处房屋。

每个月能够给公司带来三百多万港币的租金，去除公司的运营费用，每个月还能够剩下两百多万。

私有化华人置业近九个月来，中华娱乐账上也已经有了一千多万的资金。

中华娱乐毕竟是上市公司，而且华人置业才占百分之四十九的股份，抽取资金比较麻烦，

分红之后到他手里也不多，所以陈家华也就没从这家公司抽取资金。

账上有一千多万港币也可以预防突情况，万一华置和中娱有什么突情况需要用钱，也不会拿不出钱来。

除了这两家公司外，还有寰亚集团。

目前寰亚集团旗下有四家公司，亚视、寰亚电影、新亚唱片和寰亚院线。

亚视经过两年多的迅猛展，已经可以全方位地和tvb分庭抗礼了，甚至某些时段的收视率隐隐压过了对方。

而在最核心时段的黄金档，两家公司还是斗得难解难分。

八九十年代，tvb同样处于高展期，而且受陈家华对亚视改革的影响，邵大亨同样吸收了一些好的措施。

所以亚视和tvb未来很长一段时间都会处于现在分庭抗礼的竞争关系。