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第23882403章（第2页）

而马上即将到来的一场沙暴，一座拜金之城或许将掩埋其中。

迪拜，曾经被冠以无数美誉，却要遭遇有史以来最大的信用危机。

是在沙土中越陷越深，还是抖落尘埃继续散发海湾明珠的光芒，这段时间，李颖一直都在结合迪拜所有能够收集的资料，进行分析，为未来做出判断。

不过，可以肯定的是，无论此次债务危机最终解决得有多完美，迪拜金融中心地位已然渐行渐远。中东金融格局再生变数。

而更难堪的是，不允许收取利息的伊斯兰金融近年终于有较快发展，此次迪拜债务危机却必将经济发展与宗教的两难生生摆在世人面前。

其实，危机早已存在，只是沙丘上的繁华掩盖了真相。

迪拜债务危机与全球金融危机息息相关。

像大多数全球性城市一样，迪拜也遇到了全球衰退带来的经济和社会挑战，任何市场都不能幸免经济问题。

在这阿拉伯半岛上占地3885平方公里的迪拜土地上，在过去的数年间是全球投资者最喜欢的投资地址之一，全球不少名流均在迪拜世界旗下棕榈岛集团开发的棕榈岛上“划个圈，买块地”。

根据数据显示，过去的4年中，迪拜共耗资了三千多亿美元，打造中东地区的物流，休闲和金融中心，但其政府和国有企业的债务也越积越多，通过分析后李颖团队得出结论，800亿美元的债务违约或许并不是尾声。

其实，迪拜高速发展模式在去年金融危机后受到严重打击，金融资产缩水，建设工地停工，迪拜房价已经急降七成。

这些都是李颖亲自实地考察的所见所闻，当然，这也为他们此次抄底，提供了绝好的机会和时机。

只要金融杠杆太长，融资过大，就是风险前兆，迪拜本身发展就是泡沫式，无限度的房地产投资建设，一旦爆发债务危机，投资者就是最后的受害者，这让李颖不由的想到了天朝当下火爆的房地产市场，天朝的房地产形成泡沫是肯定的了，这个泡沫能吹多大，什么时候破，怎么破，破灭之后会是怎样一番局面……

这都是已经握手大量北京，上海房产的李颖不得不考虑的了。

想到前段时间，在天朝内有一句“房地产业已成天朝经济直接命脉”的话在媒体迅速蹿红，二期备受社会各界瞩目，李颖就越发的无语和担忧。

无论她有着怎样的身份，她首先都是一个天朝人，对于天朝的感情并没有因为身份的变化而改变，她看到自己的祖国繁荣昌盛，她自然非常开心，反之，看到自己祖国出现了问题，同样着急。

天朝的房地产业正在绑架天朝社会，让老百姓成为房奴！

这并非李颖庸人自扰的过分担忧，而是在天朝，房地产行业已经成为了与国民经济高度关联的产业，已经占gdp的百分之六点六和四分之一投资，与房地产直接相关的产业更是达到了60个。

一直以来，国内的所谓经济专家都在谈天朝的经济结构不合理，其实最大的不合理在于房地产比重太大，经济增长过分依赖于房地产行业。

尤其是，房地产在gdp中占比如此之高，在投资中占比如此之大，就决定了房地产稍有闪失和起落对经济的影响是相当大的。

这从一定程度上说，天朝的房地产已经在左右着天朝经济了。

不仅如此，那些地方政府，特别是地方官员们同样彻底被房地产绑架了。

毕竟有了gdp高增长才有政绩，有了政绩才能把官帽越戴越大，而房地产大发展，哪怕是泡沫式发展，对gdp贡献率最大，地方政府的税收，甚至自己支配的预算外收入都得依靠出让土地和向房地产征收税金来支撑着，这是一块大肥肉！

地方政府岂能放弃？

说句更直白的话，甚至一些官员都依靠开发商供养着，这个利益链条和既得利益集团岂能轻易打破？

同样的，还绑架了天朝的金融。天朝金融机构在房地产里的贷款，包括开发商贷款，土地贷款和个人住房按揭贷款，已经达到几十万亿……

在这种情况下，金融机构是不敢轻易紧缩房贷政策的。

否则，房地产价格迅速下跌，银行存量房贷将面临巨大风险。

金融机构只有依着开发商继续增加贷款，继续给投资投机者提供按揭贷款，维持房价继续走高，这样其贷款才会安全，房产作为抵押物才不会缩水。

更可悲的是，那些普通百姓……

一个城市居民为一套住房要耗尽三代人的积蓄。

一些百姓为一套住房几乎用一生收入来归还银行按揭贷款，成为“房奴”。

李颖是真的担心，天朝的未来被整个房地产给绑架了，更可悲的是，在这么多势力中，只有那些没有房普通百姓愿意挤干房地产泡沫，希望畸形高房价尽快下降。

而无论是地方政府官员，房地产商，银行，更甚者是那些已经买了房的百姓，都在抑制高房价中都没有积极性。

就是知道房地产有泡沫，也不愿意看到其破灭，更不愿意，也不敢主动亲自去刺破。

咚咚——

正当李颖愁眉不展的思索着这些问题的时候，她办公室的门被敲响了，她不由收回飘远的思绪，整理了下衣服，舒展愁眉，俏脸上恢复了淡然优雅的神情，红唇轻启，柔声说道：“请进——”

门被推开，穿着一件白衬衫，西裤的阿尔维特列面带微笑的走了进来说道：“没打扰你吧？”

“没有，请坐——”李颖微微一笑，伸手邀请对方。

“谢谢。”

阿尔对于李颖这个原智囊团的属下是非常尊重的，除了李颖本身的才华外，当然更重要的一部分是她是大老板的女人，而且是能够独当一面，在一定程度上可以代表老板的女人，这就很要命了。

作为安迪的首席智囊，阿尔自然不会和李颖发生什么不必要的对立，等到阿尔坐下后，就笑着说道：“我下午就动身启程飞欧洲了，这边就交给你了，这次看你的了。”

李颖对于阿尔的话，并没有信以为真的露出自信满满的得意表情，反而是摇头说道：“迪拜这边的金融市场，我们能够投入的资金规模太小，而且十分分散，这里虽然是震中，但是主战场还是在欧洲。

而且，迪拜政府不会给我们太多的时间……”

说着，李颖把办公桌上一份文件递给了眉头微皱，面露疑惑的阿尔维特列，继续说道：“根据这段时间的信息收集分析，我感觉此次迪拜世界危机恐怕没有我们之前想象的那么简单，有百分之八十以上的可能，此次迪拜世界之所以会爆发危机，根本就是迪拜政府有预谋的一次自我爆雷！”

听到李颖的答案，正在皱眉看着手中文件的阿尔不由抬头看向李颖，眼中闪烁着无比明亮的锐芒，说道：“阿布扎比？”

李颖点了点头，看着阿尔维特列的目光中全是钦佩，心中感慨，阿尔不愧是能够坐稳安迪首席智囊宝座的牛逼人才，确实是一点就透，反应速度让人佩服。

“我认为，迪拜世界危机的真正原因是因为迪拜政府希望以更低的成本从阿联酋央行获得资金，所以才会自己爆雷，这些为什么迪拜政府一方面想要选择推迟还款，另一方面现在却为自身水电业务大量发债筹资，这种做法本身就很罕见。所以，我认为，迪拜政府的意图就是想让阿联酋联邦政府意识到了迪拜财务状况不佳，以便阿联酋央行出手迪拜债券时，能够尽量压低获得者部分资金所需付出的利息。”

“小聪明要捅大篓子。”阿尔看完手中的文件，也基本认可了李颖的判断，不由面露冷笑的嘲讽道：“他们高估了世界金融市场的信心，本就是惊魂未定，疑神疑鬼的世界金融市场，必然会因为迪拜政府的这次自作聪明，给惊吓到，认为金融危机又卷土重来了，而迪拜之前所花巨资营造出的沙漠神话，也将彻底破灭。迪拜意为“熊屯”，传说曾是熊的出没地。

现在，熊是真的来了！至于阿布扎比……”阿尔微微皱眉，然后继续冷笑道：“我想就算阿布扎比最终会出手帮助迪拜，但是也绝不会按照迪拜的意愿进行救助。”