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第288章 城建规划二（第2页）

刘伟则是回道:“该赔的赔偿，给置换的置换，包括撤掉的民居。县里的规划是，对于拆除的房屋的居民，按面积进行价值估算或同面积赔偿，县里也会建生活小区，让居民过上真正的现代化生活。”

刘伟指着城市的地规划布局图，详细的介绍起了，县里城建规划的设想，商业街、居民小区、学校、交通、人口密度等问题都考虑得十分详细，而梁思城和林徽茵早就发现这是方叶的手笔，两年前他的那个十万字的北京城建规划建议，可是不得了，能写出这样大作的人，搞县城的规划自然是没问题。

但规划是一方面，建筑布局、样式、城市设计这些方叶则搞不来，因此还是需要他们这些专业人士来解决，而这也是请这些专家来的原因。

梁思成看完规划布局图，而后问道:“县长同志，这两条街的房子要设计成什么样?是传统建筑还是现代建筑?”“允许建中式样式的现代建筑，不过整体还是以现代建筑为主，包括整个新城区都是如此，至于生活小区内的景观则不作限制，想建传统还是现代都可以。”刘伟回道。

梁思诚想了想再次问道:“是否可以选一个小区，由青华建筑系来设计小区内的传统园林景观?”“完全没问题。”刘伟答道。

而方叶则是笑着提醒道:“梁教授可别搞那些水池园林。”

“这有什么不可以吗?”梁思诚表示了不解。

“藏蚊子和苍蝇啊，而且一池死水到了夏天还不得发臭，若是年年换的话，这可不是一笔小开支，这可都是要居民出钱的，增加了居民的额外负担。”方叶笑道。

梁思诚稍加思索，而后点头道:“明白了，那就不搞水池园林。”

方叶见梁思诚想通了，便说道:“华昌小区也请帮忙设计。”

“没问题。”梁思诚一口答应了下来。

这一次梁思诚拉着―群学生和同行专家来，可是赚大发了，要知道同安县与其他地方不同，从国家层面上来说，某地要搞设计，虽说会出设计费，但是钱不会有多少，而且大家都是拿工资的，一个设计搞完了，能奖励个双倍工资就不错了，而同安是示范县，人家的设计费可高了，那可是大笔的真金白银往外掏。

过来之前，大家根本就没有想到会是这样，而到了同安县之后，每到一地，介绍完了之后，刘伟便询问设计费用的问题，所以这哪里是来帮忙的，分明就是来接工程设计订单的，而且还是那种大单，梁思诚甚至在想，等他回到青华后，校长得知他暑假给学校接了个大订单，估计晚上睡觉都得笑醒。

事实上，此前县里就此事与方叶进行了商讨，县政府刚开始不想掏这么一大笔设计费，毕竟现在大家都拿国家工资，设计费这种东西，给一些，比如出个几十万，百把万那就不得了了，而方叶则反对，他认为既然是示范县的市场行为，那就按市场的来，双方可以就费用进行讨论，但不能一边搞市场经济，—边又想占国家公有制的便宜，这种做法方叶坚决表示不能认可。

县城的总体规划方案由县里联合方叶给出大纲，由1954年成立的国家城市规划设计院进行城市布局整体设计，至于工程建筑的总体设计则会交给中央建工部设计院主导完成，而这一次梁思诚一行人其实是打前站的，只是他们并没有想到，县里的准备工作做得这么充分，城市片区的功能布局规划已经做好了。

县城里一条主道贯通东西，一直通到东部新城和工业区，沿途规划面积共三十平方公里，不过这些并不是一次建成，时间将长达二十年以上，而第一期工程就是老城区的改造和商业街及工业区的建设。

工业区如今已经在开工，因此主要工作都将围绕城区进行，将会建设两条主商业街，七个街巷商业街，五个总容纳万人规模的生活小区，同时还将拆建和改造近千座民居，一期工程完成之后，整座县城将会焕然—新，而县里给出的时间是五年之内所有工程必须全部完成。

这些工程看着很多，实际上只要资金、人员和材料到位，最迟四年就能搞完，之所以将时间线拖长，主要原因还是考虑到对县城财政的影响，同安县的财政确实在年年增长，但是也不敢确定哪天会出现什么意外，特别是在当下这种政治形势之下。

梁思诚一行人，已经在同安县街了三天，对县城的区域的大致了解已经结束，接下来便是详细的考察，因此几人进行了分工。

梁思诚、莫宗江、林徽茵三人一组，负责传统建筑鉴别、地形测绘、资料收集、传统和新中式建筑设计等工作;吴良镛、杨廷宝一组负责老城区的规划改造方案的制订工作，完成之后将协助梁思诚组，而由于赵深从事工程设计工作，因此整个城区的建筑设计、规划工作都由他完成前期资料收集，再由建工部出具详细的设计方案。

三组人各自带着同学，顶着炎炎夏日，乐此不疲的奔波在县城的可个角落，只是三日之后，就在一切工作全面开展之时，建工部长刘秀锋亲自来到了同安县，原来是赵深给北京打了电话，将同安县要的情况给上报了上去。

同安县要营建新城，这在新中国城市建设史上还是第一遭，因此刘部长对此十分重视，不仅带着工程设计团队来到，还将城市设计院也拉了过来，这一下同安县更加热闹了起来，每天都有一大群专家奔波在街头巷尾，随着消息在县城传开，很快就引起了轰动，然后便是议论纷纷。

街巷里，一群百姓各自端着大碗，聚在一起相互交谈了起来，就见其中一人说道:“县里要建新县城了。”

另一人说道:“不是说传言吗?成真的了?”“那还能有假，听说设计国徽的梁大专家，还有林大专家都来了。”

“建工部长都来了好不好，这事错不了!”“噻，你们说，这共产党厉害不厉害，这才解放几年，咱们同安县一年一个变化，感觉前几十年都白活了，哪能想到有这样的好日子。”

“可不是，以后就楼上楼下电灯电话了，老头子活了一大把年纪，没想到还能有这一天。”

“听我大姑二表媳家的小舅子说，县里建的房子将来要花钱买，居说买一套房子要上千块，这可不便宜啊。”

“—辆自行车三百多都买了，人家共产党将水泥大房建好，真要三辆自行车的价，那就是白赚，你还不乐意了，怎么想吃白食啊?”“倒是，自古以来哪里买房子不要钱，以后住楼房了，那可是人上人。”

“就是，就是。”

“吓~!，住楼房，那以后吃水、烧饭怎么办?难不成担水担柴上楼?”“女人就是头发长见识短，想当年我在南京长江码头做工，那些住楼房的我可是见过的，城里人谁烧柴啊，都用煤~!”端着碗的妇女却是不满道:“那烧煤就不用扛上楼了?”“噻，要不怎么说女人就是见识短，有煤工给你送上楼，多高都送，你家每个月订多少煤，别人就给你送多少，坐在家里可享福了。”那大爷乐得掉了一颗的门牙都露了出来。

消息在县城里飞快的传播着，不过两三日时间便传遍了整个县城，就接没几日就连乡下都知道了，而庆州地委得知建工部长亲临，地委书记傅大章，第一时间就奔了过一，不过刘部长却是很忙，原因也很简单，他正在与县政府讨价还价城市规划设计费的问题。

县政府的会议室里，刘部长比了两根手指说道:“一口价40万，我们三个月出全套规划设计方案，保证保质保量保期的完成工作。”

姚圭甲和刘伟嘴巴张了张，而方叶则在一旁乐呵呵，啥话也没说，作为县里的一二把手，他们显得如此，不是因为刘部长要价太高，而是要得太低了。

“那个，部长同志，您是不是要考虑一下，这个价格…。”姚书记有些不好意思的说道。

刘部长吸了一口烟说道:“这个价格已经很低了，我们虽说为祖国建设服务，但是设计院也是要收入来维持的，我也是看在同安县是建工部接的第一个县级城建工程，否则的话没有五十万绝对不可能。”

“我是说…。”姚圭甲欲言有止。

“最多降两万，这笔设计费又不是我个人要，是国家要。”刘部长弹了下烟灰说道。

“啊~!”姚圭甲顿时愣住了，而刘伟则也在不停的抽着烟，一劲的憋着，生怕自己忍不住笑了出来。

地委书记傅大璋看着刘伟和姚圭甲的表情，就知道这两家伙心里肯定没别什么好屁，于是便说道:“有话就说，在首长面前吞吞吐吐的干嘛，我看也别38万了，还是40万吧。”刘部长朝傅大璋看了过去，满意的点了点头，姚圭甲长长的呼了一口气，他看向傅大璋，而后目光又落在了坐在对面的方叶，而后才说道:“那个部长同志，傅书记，我们的意思是，这个价是否还要提一提，四十万是不是少了一点，我们不能让国家吃亏呀。”

“呃…。”这让却是让刘部长愣住了，就见部长同志脸色刷的一下就红了起来，憋了半天，却是一句话也没再说。

傅大璋见县里让部长闹了一个大红色，顿时也有些下不来台，便看向姚圭甲问道:“县里打算出多少钱?”事情搞成这样，预算底价姚圭甲肯定是不敢说了，毕竟差得过于离谱，于是干脆打了一个对折回道:“县里的预算是一百五十万。”

“部长同志，您看?”傅大璋看向了刘部长。

却见刘部长红着脸说道:“这个价已经超出收费指标了，不过同安县有大局意识，诚习为国家建设工作做贡献，我代表建工部表示感谢，但一百五十万还是有些高了，这样吧，算个整，就按一百万来，如果没问题那这件事就确定下来了。”

“没问题啊，我们听从部长同志的指示。”姚圭甲连忙说道。

这时一直没有说话的方叶开了口，他说道:“部长同志，县里除了城建规划和建筑设计，还有古建筑方面的相关筹建工作，同安县对于此次的县城规划和设计工作的要求很高，一百万确实低了一点，不要再提提?”“还提?”这下刘部长是真的有些不好意思了。

方叶点头道:“这样，就按一百二十万来，部长同志您看是否合适。”

“这样啊~~”刘部长想了会便笑道:“好，那就一百二十万。”

此时刘部长心里已经乐疯了，自建工部成立以来，还没有接过这么大设计费用，平时给别的城市出个规划图，设计个大楼，三五万是正常，上十万就已经是一笔很大的费用了，至于城市规划和建筑设计的费用，究竟要怎么收，其实建工部也没有具体的标准，因此他出四十万这个价，就是考虑到同安县需要设计的建筑不少才估算了一个价，没想到现在看来自己的价出低了。

当然，之所以出现这种情况，还是因为同安县与别的地方不同，若是要让其它县拿出一百万的设计费出来，那是不可能的，三四十万确实已经顶天了，毕竟如今西北地区一个中等县，—年的财政收入才两千来万，而同安县财力是一方面，第二个便是这里的市场经济，只是刘部长并没有注意到这二者的区别，这才出现了这番场景。