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第58章 远山家族动作不断（第2页）

而且全部对接住宅刚需，泡沫期需求爆炸，开完半年就能清盘回款，比持有商业地产灵活太多。

完全可以在年底泡沫破裂前全部套现离场，几乎零风险。

再加上今年日本利率降到，市场热钱泛滥，银行对房企放贷极度宽松，土地抵押率高达o-o。

有了陈晋的支持，手握巨额自有资金的远山建设，直接拉满杠杆、疯狂扩仓。

十亿日元的地，自有资金只需要两三亿，剩下全用低息贷款撬动。

在涨价周期里，地价只要涨o，自有资金收益率就能突破o。

这段时间远山社长忙得脚不沾地。一边要盯着远山建设疯狂拿地开，一边还要打理远山投资株式会社。

陈晋来这边就简单了，只需要帮远山社长照顾他女儿远山久美子就行了。

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远山久美子，可是上次陈晋来东京偶然遇到的，这也是电影里的悲剧角色，于是陈晋动了恻隐之心，想要把她拯救下来，改变她的命运。

那时候的久美子还是一个向往浪漫的小姑娘，于是魅力满满的陈晋出马了，只是稍微用点子智慧，就把她拿下。

然后再久美子的引荐下见到了她的家人，之后就慢慢的彼此熟悉起来，通过交流远山社长几乎对陈晋言听计从，于是就有了给远山社长出谋划策的缘由。

还和久美子两人共同创建了新的投资公司——远山投资株式会社，主要投资日本的股市和一些未来的黑马公司。

之前陈晋和远山社长沟通后就知道，之前想买东京的核心商业大厦是没有可能了。于是陈晋改变策略，既然抢不到核心地块，那就直接买吃肉的人的股票，同样加杠杆梭哈。

于是陈晋通过记忆，配合远山社长的介绍一些公司的情况，于是就挑选一些今年泡沫起飞后，暴涨的股票：

三菱地产、野村不动产这类地产龙头；野村证券、大和证券券商龙头；东京电力能源股；索尼电子、丰田汽车制造股。

都是各自领域的涨幅王者，地产、券商这个不用说，泡沫事情又多疯狂，大家都知道，能源和制造选的也是领涨的大公司。

这些公司不仅在泡沫时期涨幅大，更重要的有足够大的体量，这样陈晋的巨额资金加杠杆就能通过不同渠道慢慢流入，有足够的体量能接下他的资金。

也不需要多高的杠杆，两三倍就行了。这个杠杆非常安全，泡沫时期再怎么样也不会跌破o。

本来还有任天堂，但陈晋自己要做游戏公司，未来会直接冲击任天堂的市场，直接pass，不做备选。

至于陈晋的巨额资金来源，神庙宝藏的黄金，全部包装成海外金矿投资收益。

在新加坡注册空壳金矿贸易公司，虚构东南亚金矿开采业务，把黄金洗白成海外矿产营收，合法汇入日本入账。

除此之外，下半年日元外汇结算后的巨额利润，也会大批量涌入日本股市。

除了地产、金融这些明牌大热赛道，陈晋还给他布局了一堆现在没人看好、未来翻倍的冷门黑马公司：

软银、迅销（优衣库母公司）、基恩士、唐吉诃德折扣店。

对这些潜力好的公司，只做财务投资，不干涉经营权。

软银现在就是关西一个小软件分销商行，没电信业务、营收微薄，到处借钱扩张，股权廉价又分散，大财阀根本看不上。谁也想不到未来能押中阿里、雅虎日本、ar，走出上万倍涨幅。

迅销年才刚开第一家优衣库门店，只在关西小范围经营，东京完全没布局。泡沫期全民疯抢奢侈品，平价服饰被资本嫌弃，扩张极度缺钱。但后续日本经济大萧条，消费降级刚需爆，常年稳赚现金流。

基恩士，现在只是个做小众工业传感器的小厂商，只服务少量工厂，赛道冷门到极致。资本扎堆楼市半导体，没人搭理。却是未来的全球工控龙头，几十年持续上涨，不受经济周期影响。

唐吉诃德，现在只是东京街边不起眼的折扣杂货店，业务不被主流百货认可，谁都想不到未来能做成日本顶级零售巨头。

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