過完梁玉的生日, 天氣已經轉入晴暖，無論貧富貴賤都活躍了起來。
梁玉在冬天也活躍得不得了，何況春夏？袁府人口簡單，她也沒有遇到婆婆刁難，就有更多的精力投入到了置產興業之類的正經事上去。劉夫人、楊夫人對她的經濟事務是極放心的，梁玉的嫁妝她們從不過問，還漸漸將袁府的一些產業交給梁玉來打理。
期間用人的策略、經營的策略，兩人都耐心觀察，看梁玉怎麼做。先給她幾個莊園、店鋪等，即便失了手, 也不至於傷筋動骨, 犯了錯就糾正。如果梁玉做得無可挑剔，就陸續將家計放到梁玉的手裡, 她們也就功成身退了。
家不好當！劉夫人與楊夫人都深有體會。以劉夫人之強勢、楊夫人之細緻，自袁愷之後, 袁府的規模實際上是萎縮的。不是兩個人不能幹，而是情勢比人強。同一件事情，官大的就是比官小的辦得順利，經營產業也是一樣。袁愷的時候，有大商人投效，到袁籍死後, 這份孝敬就越來越少, 幾近於無了。
交給梁玉, 總不會比現在還差。
梁玉接手了產業之後也是非常重視的。在楣州的時候她從旁協助過兩位夫人理事, 但那是在楣州，兩位夫人更多的是理的後衙事務，她們在楣州新置的產業很少。京城袁府的產業是真·祖傳的，最低是不能折本，還得有盈餘。
雖然不清楚袁府一共有多少家底，但是肯定不止交到手上的這些，只有把手上的幹好了，交了個令人滿意的答案，才能順理成章接下其他。如果幹不好，勉強上位，將來的事情也會不順利。這是一個考驗，透過了，一順百順，通不過，前面已經做出來的成績也要打折扣。
好在她對經營很有一套，有一整套的分工、考核的辦法，自己又能寫會算，精於此道。梁玉先把交到她手上的產業梳理了一遍，第一是統計各項產業的盈利。
官員不得經商，不能與民爭利，大部分人就用變通的做法，或者收受商人的孝敬，或入乾股，更是指使僕人門客去幹這些事情。前兩者沒有後者收入穩定，且準準的攥在自己手裡。是以不少人家除了買房置地，也會使僕人經商。袁家也有這一項收入。種地準有產出，經營卻是會賠本的。袁家這方面的情況不錯，兩位夫人給她的大多是盈利的經過這些年，無利可圖的產業早已出手，以免拖累。
第二件事就是統計地點，梁玉將所有在萬年縣內的鋪子，出租的就還留著。家奴、門人開店做買賣的，另列一張清單，然後去找兩位夫人：“阿婆、阿家，我看過了，這些鋪子是不是換個調調？”
劉夫人感興趣地問：“這是為什麼呢？”
梁玉道：“都在萬年縣內的，如果是取租，無可挑剔，若是自家做的買賣，還是挪個地方好了。用咱們自家鋪面的，就收了買賣，鋪子取租。若是租取別人的店鋪的，就退租或轉租，另在別處尋找合適的店鋪重新開張。做得起來就做，做不起來我給他們轉行。總之，不能叫人挑出彥長的理來，明面兒上得叫他們說不出話來。咱們避個嫌疑。”
劉夫人很高興，梁玉精於斂財，她還有些擔心，見梁玉沒有鑽到錢眼裡，劉夫人道：“既交給你，就由你來辦。什麼事情都問我們，是我們在管呢，還是你在管呢？只管放開手腳去做！”
梁玉笑道：“我不為這事、不為這錢，為的是先前經營的人，錢也不要緊、鋪子也不要緊，人是您二位用出來的，我得給個說法。”
劉夫人笑著搖頭：“忒仔細啦！”話雖如此，心裡也是熨帖的。楊夫人與劉夫人的境況不同，楊夫人嫁過來的時候袁府的情況比劉夫人嫁過來的時候要差一些，楊夫人幫著劉夫人苦撐這些年，頗有點要喘口氣的意思，便也放手讓梁玉去做。
【她能幫著佛奴興旺家業，我還有什麼不滿意的呢？】楊夫人就看兒子過得好不好，袁樵自遇到梁玉，雖有波折，也堪稱扶搖直上，楊夫人就沒有不滿意。微笑點頭，以示附和婆婆。
梁玉得了二人的首肯，便大刀闊斧將手上的鋪子一一整頓。她做事也分個層次，先前取租的不動，自家經營的鋪子，將掌櫃的召過來，告訴他們：“拋售！”
掌櫃的經營一處鋪子很不容易，做出個盈利的成績來，卻突然通知要關鋪子，心裡是很驗證接受的。內裡一個白鬍子的白掌櫃道：“上告娘子，這處鋪子獲益可觀，府裡侍女們的胭脂香料都從這裡出。”
梁玉道：“換個地方吧，只要不是萬年縣，地方隨你挑。我許你鋪子多出兩間、夥計再多僱幾個，經營我也不問。”
白掌櫃想了想，道：“換了地方，買賣還能不能做成現在這個樣子，老朽不好說。”
“頭兩年，不用你盈利。想必兩年之後，老翁也會有些心得了吧？”
白掌櫃思之再三，痛苦地道：“是。”
“那好，就寫出招帖……不，你去找相熟的同行，看有沒有人盤店鋪吧，打個八折。八折還有利的，對吧？”
“是……是。”白掌櫃往年接觸的都是府裡的管事，那也都識文解字，說話怪斯文的，不知道的還以為是個財主員外。每年見兩回太夫人，太夫人更是輕聲細語，不會跟他摳八折還是九折。一見娘子，真是……
梁玉笑了：“那就好。”說完，將目光往下一掃，另兩個也被下令搬遷的掌櫃。這兩位的資歷沒有白掌櫃深，見白掌櫃都沒能堅持下來，心道：【我們且看著，反正是娘子的主意。】
其中一間鋪子的貨很快轉了出去，另兩間討價還價，梁玉一口咬定不肯再降價，讓人寫招貼，自家八折拋售存貨。招貼上寫店鋪搬遷出晚年縣，搬遷耗時，是以將存貨打折發售，以免積壓成了舊款。招帖附了新店的地址，開業酬賓開張的頭三天，也打八折。
透過這樣的辦法，梁玉很快盤清了貨底。賣不掉的也不浪費，打包起來，該送人的送人。上等貨就走禮，省一筆開支，中、下等的也不含糊，拿來打賞也是不錯的選擇。
雖然沒有故意敲鑼打鼓，辦得動靜也比悄悄轉賣店鋪舊貨給同行要大，幾家鋪子同時拋售，招貼寫得很密，頗有些人聽到風聲。大部分是稱讚她識大體，是個賢內助。袁樵做萬年縣令，她就不在萬年縣裡刮油水。背地裡也有人覺得她這個人未免刁鑽，不在萬年縣，還在京城裡，怎麼就賺不到錢了呢？京城貴胄雲集，“三姨”也依舊能爭個一席之地。
【什麼叫不計利益呀？該拿的利潤在拋售的時候她就能拿到了，錢是買不來聲望的，它倒是能毀掉聲譽。用二折的價買個萬年縣令的清名，“三姨”真是算計透了！】聰明人這樣想。
甭管他們怎麼想，梁玉的事情是做出來了。原來袁家的鋪子經營只是中等，經此一事，招牌亮出來，不出兩個月即有盈餘。正如明眼人看到的那樣，梁玉這一筆賺大發了。
此事也為她贏得了好評。裴喻就拿這件事情教育子侄：“都說這是刁鑽，你們怎麼就不做呢？是不屑算計，還是不願捨棄眼前的財帛呢？那是一個聰明人，知道什麼是要緊的，什麼是可以捨棄的。你們也不用東施效顰，但是要明白這個道理。”
正人君子如紀申，聽說袁樵家幹出這樣的事情來，也是很欣喜的，認為：“袁氏真不愧百年令名。使江山代有君子，不勝欣慰。”
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誇的、罵的，梁玉都不去管，罵的也不能噎得她少吃一口飯，誇的也……就聽著心裡還挺美的。對著兩重婆婆謙虛完了，梁玉又幹了一件事情：“眼看鋪子沒有虧空，手上還有些盈餘，不若趁著現在將湯泉宮的別業修葺一下，您二位看怎麼樣？”
桓琚已連續兩年冬天都要到湯泉宮去修養了，每次都帶著大批的宮眷、百官之類，肉眼可見的，今年他一定也會去，接下來只要他還活著、還能動，冬天就必去那裡。袁樵不會一輩子都當萬年縣令，他有升官的那一天，也有隨駕前往的一天，需要提前做好準備。即使是現，袁樵有個假期，往湯泉宮度個假，也需要一個社交的場所。且劉、楊兩位夫人年紀也大了，也需要療養。
劉夫人與楊夫人對望一眼，楊夫人道：“你想到了，只管去做就是了。”
梁玉笑笑：“還請您示下，要如何修葺？什麼樣子的更合適一些呢？哪家的圖樣好？我年輕，是真不懂這些。”她的審美還算達標，知道什麼是好、什麼是壞，也心靈手巧，卻總差一點火候。經過兩位夫人幾年的培養，她對薰香、書畫、胭脂、擺設等有了不少了解，建築這樣的大件……以前就沒接觸過。
劉夫人笑了：“這得問你阿家。”
楊夫人的哥哥與匠作的人很熟，可以找到近來名頭最響的兩家做圖樣的人家。楊夫人道：“巧了，我才說要去看看他們呢。”梁玉忙說：“容我準備準備，有事相求，不能空手。”
楊夫人道：“不用不用，不是所有的事一辦事了就要送東西的，太直白啦。”
“哎。”這個道理梁玉是懂的，有時候有點小疏忽，反而能夠拉近與人的距離。
別業的事情有楊夫人操心，梁玉就騰出手來折騰莊園了。她自己手裡有莊園，如今又添了兩處袁府的產業，梁玉想了想，將袁先叫了來：“太學放假的時候你也別閒著了，跟我去莊子上看看吧，教你的都還沒荒廢吧？”
【必不會是叫我去種田。】袁先道：“此時春耕已過，秋收還沒開始，阿孃要我去看看灌渠？”
梁玉將手一擺：“那我哪兒知道呀？得看了才懂。我教你的就那點兒，你跟你爹在楣縣就沒學點別的本事？咱家幾個莊子，加起來也不小了。你先試試手，以後做官才不會慌張。不用管什麼收成盈利、讓莊戶多交租子，就當成一個村、一個縣的去治，把它給我治好了，我與你同去，咱們商量著來。咱們辦不到的，再問你爹。”
話說出口，自己也感嘆了：【這如何能比？家裡雖姓個袁，還不是族裡最富有的，已有這樣一大片的地方給阿先試手。窮人家的孩子，就算聰明有出息，他也缺這經歷。我要是聖人，一個能統籌全域性的阿先，與一個只會鋤地揚場的誰誰，我也選阿先。】
袁先很感動，早知道家裡將他看作自家人，但是每每總有新的感動。縱然是親生父母也不過如此了，不，親生父母要是蠢的，都不見得能想到這個。
袁先鄭重一禮：“兒遵命。”記起之前與蕭弗約好了放假要出去大相國寺遊玩，辭出來便去找蕭弗，跟他講要去莊園上。
蕭弗驚訝道：“還用你去嗎？”
袁先道：“阿孃是為我好呢。”